Строительство дома с отдельным жилым помещением и солнечными батареями.
Август 21, 2015 | 35,00 EUR | отвечено Anton Pernitschka
Финансирование осуществляется обоими супругами. Владельцем в кадастре является только муж.
Счета по строительству дома в основном распределены на обоих супругов, некоторые только на мужа.
Первый вопрос: Может ли только муж выступать в качестве арендодателя жилого помещения, чтобы только он получал арендные доходы, и при этом все расходы на рекламу могут быть учтены, хотя проценты по кредиту и многие счета распределены на обоих супругов?
Счет по установке и покупке солнечных батарей распределен на обоих супругов.
Второй вопрос: Может ли также муж управлять этим самостоятельно, выступая как индивидуальный предприниматель перед налоговой службой и при этом (при отказе от упрощенной системы налогообложения) учитывать полную сумму НДС и расходы на рекламу, хотя проценты по кредиту и счет распределены на обоих супругов? (При этом у владельца установка пока не зарегистрирована и затем будет зарегистрирована только на мужа) Причина в том, что жена после декретного отпуска, возможно, будет работать только на базе 450 евро, и при получении доходов могут возникнуть проблемы с семейным страхованием в медицинской страховой компании.
Уважаемый Задающий вопрос,
в рамках первичной консультации и вашего гонорарного вложения, с учетом правил этого форума, я хотел бы ответить на ваши вопросы.
Если расходы на аренду оплачиваются с общего счета или из общего кредита, то не имеет значения, какой из супругов их фактически нес. Они всегда считаются понесенными за счет собственника-супруга и, следовательно, могут быть учтены в налоговом вычете (решения Федерального налогового суда от 02.12.1999 г. - IX R 45/95 и IX R 21/96).
Таким образом, в данном случае только муж может выступать в качестве собственника ЖДК и все же вычитать все рекламные расходы. Однако при вычете процентов по кредитам следует учитывать, что кредит был взят солидарно.
Ведение солнечной электростанции оценивается налоговым агентом как коммерческая деятельность. В этом случае необходимо указать предпринимателя. Если только муж является предпринимателем, то налогово можно вычесть только его (возможно, долевые) операционные расходы.
Если муж выступает как налогоплательщик по НДС, то для вычета налога на добавленную стоимость необходимо, чтобы все счета были выставлены на мужа.
Ответ был дан на основании ваших обстоятельств. Неполные или неверные сведения о фактическом положении дел могут повлиять на юридический результат.
С уважением,
Антон Перничка
Налоговый консультант
