Какие налоговые последствия имеет использование моей недвижимости в качестве домашнего офиса?
Январь 11, 2022 | 50,00 EUR | отвечено Tatiana Seiler
Уважаемый налоговый консультант,
Я обращаюсь к вам с вопросом о налоговых последствиях использования моей недвижимости в качестве домашнего офиса. Уже некоторое время я работаю из дома и использую часть своего жилого помещения в качестве офиса. До этого я всегда самостоятельно заполнял налоговую декларацию, однако я не уверен, как правильно обрабатывать использование моего домашнего офиса с налоговой точки зрения.
Моя недвижимость принадлежит мне, и я использовал ее исключительно самостоятельно, без получения дохода от аренды. Я работаю на самозанятой основе и веду свое дело из дома. Помещения моего домашнего офиса используются исключительно в профессиональных целях.
Моя озабоченность заключается в том, что возможно, мне грозят налоговые последствия, так как я также использую свою недвижимость в личных целях. Я хочу убедиться, что учитываю все соответствующие налоговые аспекты и не допускаю ошибок, которые могут привести к нежелательным доплатам или другим проблемам.
Можете ли вы, пожалуйста, объяснить мне, какие налоговые последствия имеет использование моей недвижимости в качестве домашнего офиса? Существуют ли специальные правила или вычеты, которые я должен учесть в своей налоговой декларации? Какие документы или материалы вам нужны от меня, чтобы дать мне обоснованный ответ?
Заранее благодарю вас за вашу помощь.
С уважением,
Ульрике Паше
Уважаемая госпожа Паше,
благодарим вас за запрос относительно налоговых последствий использования вашей недвижимости в качестве домашнего офиса. Мы понимаем, что вы чувствуете себя неуверенно и хотите убедиться, что учитываете все соответствующие налоговые аспекты правильно. С удовольствием объясню вам возможные налоговые последствия и как правильно обработать ваш домашний офис с налоговой точки зрения.
В общем случае использование части вашей недвижимости в качестве домашнего офиса может быть отнесено к налоговым расходам, если вы занимаетесь самостоятельной деятельностью и ведете свой бизнес из дома. Вы можете списать затраты на ваш домашний офис как расходы на производство и тем самым снизить свою налоговую нагрузку. К списываемым расходам относятся, например, аренда, электричество, отопление, расходы на уборку, телефонные и интернет-затраты, а также амортизация мебели и офисного оборудования.
Важно четко разделять профессиональное и личное использование, чтобы избежать проблем с налоговой инспекцией. Поэтому вам следует точно измерить площадь вашего домашнего офиса и определить долю от общей площади вашей недвижимости. Эту долю вы можете затем списать как расходы на производство.
Чтобы правильно обработать налоговые последствия использования вашего домашнего офиса, вам следует заполнить в вашей налоговой декларации Приложение к учетной книге (EÜR). Здесь вы укажете все доходы и расходы, связанные с вашим бизнесом, включая расходы на ваш домашний офис. Кроме того, вам следует собирать и хранить квитанции и счета на расходы на производство, чтобы в случае проверки налоговой инспекцией представить их.
Существуют также специальные правила и вычеты для домашнего офиса, такие как фиксированная сумма для домашнего офиса. Эта сумма составляет 5 евро в день, когда вы используете свой домашний офис, и может быть списана до максимальной суммы 1,250 евро в год. Также возможна амортизация офисных помещений с мебелью, если вы используете их исключительно в профессиональных целях.
Я рекомендую вам связаться с налоговым консультантом, который может помочь вам с налоговым обращением вашего домашнего офиса. Он сможет дать вам дополнительные советы и убедиться, что вы правильно учитываете все соответствующие налоговые аспекты.
Надеюсь, что эта информация окажется вам полезной, и я готова ответить на дополнительные вопросы.
С уважением,
Татьяна Зейлер, налоговый консультант
