Quelles sont les conséquences fiscales de l'utilisation de mon bien immobilier comme espace de travail à domicile?
Janvier 11, 2022 | 50,00 EUR | répondu par Tatiana Seiler
Cher expert-comptable,
Je me permets de vous contacter avec une question concernant les conséquences fiscales de l'utilisation de ma propriété comme bureau à domicile. Depuis un certain temps, je travaille depuis chez moi et j'utilise une partie de mon espace de vie comme bureau. J'ai toujours fait ma déclaration de revenus moi-même, mais je suis incertain quant à la manière dont je dois traiter fiscalement l'utilisation de mon bureau à domicile.
Ma propriété est ma propriété et je l'ai utilisée exclusivement pour moi-même, sans générer de revenus locatifs. Je suis travailleur indépendant et j'exerce mon activité depuis chez moi. Les locaux de mon bureau à domicile sont donc utilisés exclusivement à des fins professionnelles.
Ma préoccupation est que je pourrais avoir à craindre des conséquences fiscales, car j'utilise également ma propriété à des fins privées. Je souhaite m'assurer de prendre en compte tous les aspects fiscaux pertinents et de ne pas commettre d'erreurs qui pourraient entraîner des paiements supplémentaires indésirables ou d'autres problèmes.
Pouvez-vous s'il vous plaît m'expliquer quelles sont les conséquences fiscales de l'utilisation de ma propriété comme bureau à domicile ? Y a-t-il des règlements spécifiques ou des déductions que je devrais prendre en compte dans ma déclaration de revenus ? De quels documents ou informations avez-vous besoin de ma part pour me fournir une réponse éclairée ?
Je vous remercie d'avance pour votre aide.
Cordialement,
Ulrike Pasche
Madame Pasche,
Merci pour votre demande concernant les conséquences fiscales de l'utilisation de votre propriété comme bureau à domicile. Il est compréhensible que vous vous sentiez incertaine et que vous vouliez vous assurer de prendre en compte correctement tous les aspects fiscaux pertinents. Je suis heureuse de vous expliquer les conséquences fiscales possibles et comment vous pouvez traiter correctement fiscalement votre bureau à domicile.
En principe, l'utilisation d'une partie de votre propriété comme bureau à domicile est déductible fiscalement si vous exercez une activité indépendante et que vous gérez votre entreprise depuis chez vous. Vous pouvez déduire les coûts de votre bureau à domicile en tant que frais professionnels et ainsi réduire votre charge fiscale. Les frais déductibles comprennent par exemple le loyer, l'électricité, le chauffage, les frais de nettoyage, les coûts de téléphone et d'internet ainsi que l'amortissement des meubles et de l'équipement de bureau.
Il est important de distinguer clairement l'utilisation professionnelle et privée pour éviter des problèmes avec l'administration fiscale. Vous devriez donc mesurer précisément la surface de votre bureau à domicile et déterminer la part de la surface totale de votre propriété. Vous pouvez ensuite déduire cette part en tant que frais professionnels.
Pour traiter correctement fiscalement l'utilisation de votre bureau à domicile, vous devriez remplir le formulaire EÜR (calcul du bénéfice) dans votre déclaration d'impôts. Vous y indiquerez toutes les recettes et les dépenses liées à votre entreprise, y compris les frais de votre bureau à domicile. De plus, vous devriez conserver les justificatifs et les factures de vos frais professionnels pour les présenter en cas de contrôle fiscal.
Il y a aussi des règlements spéciaux et des déductions pour le bureau à domicile, tels que le forfait pour le bureau à domicile. Ce forfait est de 5 euros par jour où vous utilisez votre bureau à domicile et peut être déduit jusqu'à un montant maximum de 1 250 euros par an. L'amortissement des espaces de bureau meublés est également possible si vous les utilisez exclusivement à des fins professionnelles.
Je vous recommande de consulter un expert-comptable qui pourra vous aider à traiter fiscalement votre bureau à domicile. Il pourra vous donner d'autres conseils et s'assurer que vous prenez correctement en compte tous les aspects fiscaux pertinents.
J'espère que ces informations vous ont été utiles et je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Tatiana Seiler, Expert-Comptable
