Какие налоговые льготы у меня как у владельца памятника архитектуры?
Апрель 5, 2022 | 55,00 EUR | отвечено Tina Ullmann
Уважаемый налоговый консультант,
меня зовут Ванда Вайзе, и я недавно стала гордой владелицей памятника архитектуры. Я приобрела эту недвижимость, так как меня увлекает историческая архитектура и шарм здания. Теперь у меня возник вопрос, какие налоговые льготы я, как арендодатель памятника архитектуры, могу использовать.
До сих пор я не глубоко изучала вопрос налогообложения недвижимости и не уверена, использую ли все возможности для сэкономления на налогах. Меня беспокоит, что я могу упустить налоговые льготы и в итоге придется платить излишне высокие налоги.
Поэтому я хотела бы обратиться к вам за советом: какие конкретные налоговые льготы у меня, как у владелицы памятника архитектуры, и как их можно оптимально использовать? Существуют ли специальные налоговые законодательства или возможности амортизации, на которые мне следует обратить внимание?
Я была бы вам очень благодарна, если бы вы могли помочь мне лучше понять мою налоговую ситуацию и показать возможные способы сэкономить. Заранее спасибо за вашу поддержку.
С уважением, Ванда Вайзе
Уважаемая г-жа Вайзе,
Благодарим Вас за запрос относительно налоговых льгот для арендодателей памятников архитектуры. Как гордая владелица памятника архитектуры, Вы выбрали особую форму недвижимости, которая помимо своего исторического очарования также может предложить налоговые преимущества.
Одним из важнейших налоговых льгот для арендодателей памятников архитектуры является возможность проведения амортизации памятника. Памятники архитектуры - это здания, находящиеся под охраной памятников и, следовательно, особенно ценные для сохранения. Для стимулирования сохранения этих зданий арендодатели памятников архитектуры могут провести увеличенную амортизацию от сумм затрат на приобретение и строительство. Это означает, что Вы можете в течение более длительного временного периода списывать налоговым путем большую часть затрат, чем в случае с обычными недвижимостями. Обычно амортизация памятника составляет 8% в год на протяжении 12 лет.
Кроме того, Вы, как арендодатель памятника архитектуры, также можете воспользоваться другими налоговыми преимуществами. Сюда входит, например, возможность использования специальных амортизаций для определенных реставрационных работ или энергосберегающих модернизаций. Также важным аспектом является возможность налогового учета расходов на сохранение и затрат на рекламу для аренды Вашего памятника архитектуры, на которые следует обратить внимание при подаче налоговой декларации.
Для максимального использования налоговых льгот для арендодателей памятников архитектуры я рекомендую Вам связаться с опытным налоговым консультантом по налогообложению недвижимости. Эксперт по налогам поможет Вам определить все, что можно списать, и разработать налогово-оптимальные решения для Вашего памятника архитектуры.
Надеюсь, что предоставленная информация окажется Вам полезной, и я готова ответить на любые дополнительные вопросы. Спасибо за Ваш интерес к теме налогообложения недвижимости и удачи в будущей аренде Вашего памятника архитектуры.
С уважением,
Тина Ульманн
Налоговый консультант
