Управляемость компенсации стоимости для первичной посадки леса на собственность в личном имуществе.
Обстоятельства: Участки, находящиеся в частной собственности, впервые предоставляются для озеленения в рамках компенсационных мероприятий в области охраны природы после соответствующего разрешения от лесного управления и таким образом необратимо превращаются в лесные угодья. Таким образом, собственник участка заключает договор, в соответствии с которым он берет на себя законную обязанность третьего лица создать компенсационную зону в области охраны природы. Возвращение в поле/пашню больше не разрешено, или если разрешено, опять должно быть выплачено возмещение лесному управлению, с помощью которого создаются новые компенсационные зоны в области охраны природы, или они должны быть созданы самостоятельно.
Договор, например, заключается с лесным управлением. Владельцы участков получают через лесное управление, среди прочего, компенсацию стоимости из заменительных денег, поскольку лес значительно менее ценен, чем зеленая земля/пашня до первичного озеленения. Участки остаются в собственности получателя компенсации стоимости. Возможности использования существенно ограничены. После истечения срока действия договора в 10 или 12 лет древесина может быть заготовлена, если она достигнет возраста созревания через 30-100 лет.
В течение, например, 12-летнего срока действия договора использование древесины (молодые растения) и другое использование практически невозможно. За озеленение и уход за молодыми деревьями в указанный период ответственен владелец участка и он получает отдельное вознаграждение за это, помимо компенсации стоимости, которая обычно выплачивается или прямо принимается и рассчитывается лесным управлением.
Другие компенсационные меры в области охраны природы (например, биотопы) возможно будут отменены после более длительного срока, например, 30-летнего, но не лес.
Вопрос: Может ли выплаченная компенсация стоимости, которая должна компенсировать значительно сниженную стоимость участков, быть рассмотрена у получателя как необлагаемый налогами возмещательный платеж за сделку, аналогичную реализации (характер необлагаемого налогами изменения структуры активов)?
Какие законодательные нормы/цепочки могут подтвердить или поддержать это решение?
Существуют ли решения судов, которые подтверждают это решение или открытые судебные процессы?
Отнесение, например, к прочим доходам в соответствии с § 22 Nr. 3 EStG приведет к значительно большему общему доходу из-за невозможности в частной собственности сделать амортизацию по износу (от стоимости земель пашни/поля к балансовой стоимости лесного участка), что приведет к сравнительно высокому налогообложению доходов и значительному
