Спросите налогового консультанта по теме Налоговая декларация по доходам

Льгота от продажи доходов

Март 5, 2012 | 40,00 EUR | отвечено Michael Herrmann

Я являюсь атипичным участником доли в фонде лизинга недвижимости. В 2009 году этот фонд продал часть недвижимости. В результате возникло налогооблагаемое доход в размере около 30 000 евро, который теперь отражается в налоговой декларации за 2009 год. Сейчас мне пришло измененное уведомление от моего налогового учреждения. Я подал протест и хотел бы воспользоваться возможностью налогового вычета в соответствии с § 16 п. 4 Налогового кодекса. Условия выполнены, так как на момент продажи (1.11.2009) мне исполнилось 55 лет. Налоговое учреждение сообщило мне, что это последующее уведомление и мне следовало бы обжаловать основное уведомление. Общество фонда сообщает мне следующее:

"Налоговый вычет согласно § 16 п. 4 Налогового кодекса применяется к доходам от продажи/ликвидации целых коммерческих предприятий или их частей. Исходя из предположения, что продажа необходимого предприятия (WDR-Аркаден) эквивалентна ликвидации предприятия Аркаден KG, любые возможные налоговые вычеты по § 16 Налогового кодекса принадлежали бы DBVL GmbH в качестве участника Аркаден KG. Таким образом, этот налоговый вычет мог бы быть применен только частично к инвестору. Поскольку налоговый доход, приходящийся на DBVL GmbH от объекта WDR-Аркаден в размере 25,6 млн. евро, значительно превышает предел в § 16 п. 4 Налогового кодекса (181 000,00 евро), применение налогового вычета согласно § 16 п. 4 Налогового кодекса невозможно.

Этот налоговый вычет является так называемым персональным налоговым вычетом, который предоставляется каждому налогоплательщику только один раз в жизни по запросу. Таким образом, принципиально запрос налогового вычета должен быть подан в вашей личной налоговой декларации, что в данном случае не требуется."

Существует ли возможность применить налоговый вычет при подаче налоговой декларации?

Michael Herrmann

Уважаемый спрашивающий,

Прежде всего, благодарю вас за ваш запрос, который я рад описать на основе ваших данных и в контексте вашего участия в рамках первичной консультации. Ответ будет дан в соответствии с представленной ситуацией. Отсутствие или неверные данные о фактических обстоятельствах может повлиять на юридический результат.

Как вы описываете ситуацию, я также не вижу возможности получить налоговую льготу в соответствии с пунктом 16 статьи 4 НКУ.

Льгота предоставляется при продаже или уходе из бизнеса, его части или участия при соблюдении остальных условий. Льгота, как правильно указано в информации действующего фонда, присуща только непосредственно заинтересованным участникам. В данном случае это ООО "ДБВЛ". Поскольку льгота не применима к ООО, она также не может быть "передана" вам. ООО является самостоятельным юридическим лицом.

Для вас возможно предоставление льготы при уходе из вашего скрытого участия в ООО "ДБВЛ", с учетом других источников дохода.

Я сожалею, что не могу дать вам более благоприятное решение, и надеюсь, что эта информация даст вам достаточное представление о ситуации в рамках вашего участия и первичной консультации.

С уважением,

Михаэль Херрман
Налоговый консультант
Дипломированный экономист (ФХ)