Практика в садовом домике
Октябрь 7, 2014 | 30,00 EUR | отвечено Ralph J. Schnaars
Врач использует садовый павильон без фундамента в своем собственном саду (затраты на приобретение 100 000 евро) как практику.
1 Какой период использования следует учитывать для амортизации (здание/садовый дом)?
2 Какую сумму изъятия следует учитывать, если практика закроется через 10 лет?
Уважаемый Задающий вопрос,
Очень необычно видеть садовый павильон стоимостью
100 000 евро, не имеющий фундамента.
Если эти затраты на приобретение не вызывают сомнений,
то можно подумать о амортизации.
Для определения срока службы необходимо оценить конструкцию
и устойчивость к погодным условиям павильона.
Возможно, это "сооружение" сможет прослужить всего лишь
10 или 12 лет и может быть списано в практике с налоговой
выгодой за этот "короткий" срок.
Рекомендуется нанять оценщика, который определит стоимость
павильона и даст оценку остаточного срока службы.
Принимая во внимание возможную амортизацию в размере 100 000
евро, расходы на оценку являются разумными инвестициями и
более чем окупаются за счет налогового вычета.
Также оценщик может дать прогноз остаточной стоимости
павильона после 10 лет использования.
Огромным преимуществом найма оценщика является его
доказательная сила перед налоговой службой. Есть очень мало
случаев, когда налоговая служба не поверила представленной
оценке стоимости и срока службы "имущества".
Однако, если вы хотите обойтись без оценщика, можно
исходить из срока службы дома из дерева около 12-15 лет и
из каменного дома около 30-35 лет.
Моя рекомендация - все же нанять оценщика.
Надеюсь, что моя информация поможет вам в вашем размышлении.
С уважением,
Ральф Й. Шнаарс
STWB Steuerberatungsgesellschaft mbH
Прямой контакт +49 (0) 171 525 20 42
Email mail @ stwb-steuer.de
