Bahçe evinde uygulama
Ekim 7, 2014 | 30,00 EUR | cevaplandı Ralph J. Schnaars
Doktor, kendi bahçesinde (100.000 € alım maliyeti) temelsiz bir bahçe pavilyonunu bir muayenehane olarak kullanıyor.
1. Amortisman için hangi kullanım süresi belirlenmelidir (bina/bahçe evi)?
2. Muayenehane 10 yıl sonra kapatıldığında ne çekme değeri uygulanmalıdır?
Sayın Soru Sahibi,
100.000 EUR değerinde bir bahçe pavilyonunun temeli olmayışı oldukça olağandışıdır.
Ancak bu alım maliyetleri kesin olduğu takdirde, amortisman düşünülebilir.
Kullanım süresini belirlemek için pavilyonun yapısı ve hava koşullarına dayanıklılığı incelenmelidir.
Belki de bu "yapı" sadece 10 veya 12 yıl daha dayanabilir ve bu "kısa" süre boyunca vergi avantajı sağlayacak şekilde pratikte amortismana tabi tutulabilir.
Pavilyonun değerini belirleyen ve kullanım süresi hakkında bilgi veren bir değerleme uzmanına başvurmanızı öneririm.
100.000 EUR'luk olası amortisman düşünüldüğünde, değerleme maliyetleri mantıklı bir yatırım olacaktır ve vergi tasarrufuyla karşılanacaktır.
Ayrıca, değerleme uzmanı pavilyonun 10 yıl kullanım sonrasındaki geri değerini de tahmin edebilir.
Ancak bir değerlendirme uzmanına başvurmanın büyük avantajı, Vergi Dairesi karşısında kanıt niteliğindedir. Bir "gayrimenkul" değeri ve kullanım süresine ilişkin sunulan bir değerlendirme raporuna inanmayan çok az durum bulunmaktadır.
Ancak bir değerlendirme uzmanına ihtiyaç duymadan çözüm arıyorsanız, bir ahşap ev için yaklaşık 12 ile 15 yıl ve bir taş ev için yaklaşık 30 ile 35 yıl kullanım süresi öngörebilirsiniz.
Ancak benim önerim bir değerlendirme uzmanına başvurmanızdır.
Düşüncelerinizde size yardımcı olabildiysem sevinirim
Saygılarımla
Ralph J. Schnaars
STWB Vergi Danışmanlık Şirketi GmbH
Doğrudan İletişim +49 (0)171 525 20 42
Email mail @ stwb-steuer.de
