Можно ли безналогово дарить недвижимость?
Сентябрь 14, 2023 | 50,00 EUR | отвечено Bernd Schreiber
Уважаемая налоговый консультант,
меня зовут Вильгельм Шоттманн и у меня есть вопрос по поводу налога на дарение в отношении недвижимости. Мой отец хочет подарить мне свой дом, так как сам больше не может в нем жить, а я хотел бы его взять на себя. Теперь я задаюсь вопросом, возможно ли дарить недвижимость без уплаты налога на дарение или при этом возникает налог на дарение.
Исходная ситуация следующая: мой отец уже на пенсии и по личным причинам хочет передать мне свой дом. Дом имеет значительную стоимость, которую он хотел бы мне подарить, чтобы помочь мне финансово. Однако я не уверен, возникнет ли при этом налог на дарение и смогу ли я его погасить.
Моя беспокойство заключается в том, что я недостаточно осведомлен о налоговых аспектах при передаче недвижимости и, таким образом, могу столкнуться с неожиданно высокими налоговыми платежами. Поэтому я хотел бы узнать у вас, есть ли возможность дарить недвижимость без уплаты налога или есть ли альтернативные решения для минимизации налоговой нагрузки.
Буду вам очень благодарен, если вы сможете помочь мне в этом вопросе и показать возможные пути решения. Заранее спасибо за вашу поддержку.
С уважением,
Вильгельм Шоттманн
Уважаемый господин Шоттманн,
Благодарим вас за ваш запрос по вопросу налога на дарение в отношении недвижимости. Понятно, что вы беспокоитесь о том, возникнет ли налог на дарение при передаче вашему отцу дома и какова будет его сумма. С удовольствием поясню вам налоговые аспекты в отношении дарений недвижимости.
В общем, при передаче недвижимости в дар подлежит налогу на дарение. Размер налога на дарение зависит от рыночной стоимости недвижимости на момент дарения, а также от родства между дарителем и одаряемым. В зависимости от стоимости недвижимости и родства могут применяться различные налоговые ставки. Однако существуют налоговые льготы, до которых дарение остается налогово-освобожденным. Например, для детей размер льготы составляет 400 000 евро каждые 10 лет.
Существуют также способы минимизации налога на дарение. Один из способов - использование льгот, например, использование льготы обоими родителями, если они дарят вместе. Еще один подход - передача частей участков, чтобы уменьшить стоимость дарения.
Кроме того, вы можете проверить, есть ли какие-либо налоговые льготы для передачи дома вашего отца вам. Возможно, передача в дар при жизни может быть налогово более выгодной, чем наследование по случаю смерти.
Рекомендуется обсудить конкретную ситуацию и наилучший способ действий в рамках индивидуальной налоговой консультации с налоговым консультантом. Налоговый консультант поможет вам проанализировать налоговые последствия дарения недвижимости и предложит вам индивидуальные решения.
Надеюсь, что эта информация окажется вам полезной. Если у вас есть дополнительные вопросы, я с удовольствием отвечу на них.
С уважением,
Бернд Шрайбер, налоговый консультант
