Когда необходимо оплатить налог на дарение?
Июль 21, 2022 | 50,00 EUR | отвечено Bernd Schreiber
Уважаемый налоговый консультант,
Меня зовут Дэвид Брандес, и в настоящее время я занимаюсь вопросом налога на дарение. Мой дедушка планирует подарить мне свой дом, что, конечно, меня очень радует. Однако я не уверен, когда именно будет взиматься налог на дарение в этом случае и какого размера он может быть.
Текущее положение дел следующее: Мой дедушка уже на пенсии и хочет передать мне дом, чтобы гарантировать, что после его ухода он останется в моем владении. Дом оценивается в 500 000 евро. У меня самого не очень много финансовых средств, и я беспокоюсь о том, смогу ли я справиться с уплатой налога на дарение, если он вдруг будет взиматься.
Мой вопрос заключается в следующем: Когда должен быть уплачен налог на дарение, если мой дедушка дарит мне свой дом, и какого размера он может быть в моем случае? Существуют ли способы избежать уплаты налога на дарение или хотя бы снизить его? Я был бы вам очень признателен, если бы вы могли помочь мне в этом вопросе, так как я не очень хорошо разбираюсь в этой области и хотел бы быть готовым.
Заранее спасибо за вашу поддержку.
С уважением,
Дэвид Брандес
Уважаемый господин Брандес,
Благодарим Вас за ваш вопрос о налоге на дарение. Понятно, что вы задаетесь вопросом, когда налог на дарение станет обязательным, и насколько он может быть в вашем случае. Я постараюсь ответить на эти вопросы как можно более подробно.
В общем случае налог на дарение становится обязательным сразу после того, как дарение было совершено. Это означает, что как только ваш дед передал вам дом и вы были внесены в качестве нового владельца в кадастр, налог на дарение становится обязательным. Налог на дарение рассчитывается на стоимость дарения, в вашем случае на 500 000 евро, которая является стоимостью дома.
Размер налога на дарение зависит от родства между дарителем и одаряемым, а также от стоимости дарения. В вашем случае это дарение между дедом и внуком, что классифицируется как налоговый класс I. Для дарений в этом налоговом классе предусмотрен нулевой налоговый лимит в размере 400 000 евро. Это означает, что облагается налогом только сумма выше этого лимита.
Таким образом, в вашем случае облагается налогом только сумма в размере 100 000 евро (стоимость дарения 500 000 евро минус лимит на 400 000 евро). Точный размер налога на дарение зависит от вашей личной налоговой ставки, которая может различаться в зависимости от федеральной земли. Важно отметить, что налоговая ставка прогрессивна, то есть чем выше стоимость дарения, тем выше налоговая ставка.
Существуют различные способы избежать или хотя бы снизить налог на дарение. Например, ваш дед может не полностью дарить вам дом, а продать вам часть дома. Таким образом, вы можете избежать налога на дарение, поскольку это будет сделкой купли-продажи, а не дарением.
Другой вариант заключается в том, что ваш дед передаст вам дом с условием пожизненного пользования. Это означает, что он останется жить в доме, а вы получите его только после его смерти. В этом случае налог на дарение не будет взиматься, поскольку дарение будет совершено только после смерти вашего деда.
Однако важно помнить, что такие конструкции всегда должны быть проверены в каждом отдельном случае, и рекомендуется обратиться к опытному налоговому консультанту, чтобы найти наилучшее решение для вашей индивидуальной ситуации.
Надеюсь, что эта информация была вам полезна, и я готов ответить на любые дополнительные вопросы.
С уважением,
Бернд Шрайбер
