Спросите налогового консультанта по теме Двойное налогообложение

недвижимость в Англии сдается в аренду

Март 10, 2016 | 30,00 EUR | отвечено StB Patrick Färber

Уважаемые дамы и господа,

Моя невеста (англичанка с британским паспортом) живет и работает в Германии уже два года (получает зарплату в Германии) и сдает в аренду недвижимость в Англии. Расходы на рекламу по аренде превышают доходы от аренды, что приводит к возникновению отрицательного дохода. Будут ли эти убытки уменьшать налогооблагаемый доход при заполнении формы V путем прямого снижения (вертикальное начисление) или нужно также заполнить форму AUS, чтобы сделать действительным только отрицательный прогрессионный резерв, снижающий налоговую ставку. Или все будет совершенно по-другому?
Кратко: Что должно быть указано в форме AUS? Должны ли доходы от аренды и расходы на рекламу быть указаны отдельно как доходы (строка 5) и как отрицательные доходы (строка 31 или строка 45?)? Или они должны быть непосредственно учтены друг с другом, и полученная отрицательная сумма должна быть указана - на какой строке? Следует ли заполнять форму AUS вообще?
Контекст: В Англии на доходы от аренды (около 5500 фунтов) не начислялся налог, также не платился и источниковый налог. Касается: Налог на доходы 2014 года.

С уважением,
Обращающийся123

StB Patrick Färber

Уважаемый спрашивающий,

Указанный (отрицательный) доход вообще не нужно учитывать в немецкой налоговой декларации, так как для доходов от сдачи в аренду объектов в ЕС прогрессивное обложение (как положительное, так и отрицательное) больше не применяется!

С уважением,

Налоговый консультант П. Фэрбер