Autre
Octobre 5, 2009 | 20,00 EUR | répondu par Dr. Dr. Danjel-Philippe Newerla
Bonjour,
Mon mari et moi possédons une maison ensemble. L'année dernière, nous nous sommes séparés et j'ai déménagé. Mon mari vit toujours dans la maison. Puis-je entrer dans la maison sans sa permission ? Ou dois-je me signaler à l'avance ?
Il a gardé la voiture commune (elle est enregistrée à son nom). Est-ce donc à lui dans ce cas? Il a prêté la voiture à quelqu'un pour quelques jours. Peut-il prêter la voiture à d'autres sans mon consentement ?
Merci beaucoup.
Cordialement,
Nieves Treig
Chère consultante,
Tout d'abord, je vous remercie pour votre demande à laquelle je suis heureux de répondre de la manière suivante :
Vous avez écrit que la voiture est un véhicule commun. Si vous pouviez prouver que vous êtes co-propriétaire du véhicule, votre mari devrait obtenir votre consentement avant de prêter la voiture.
Cela ne serait cependant le cas que si vous étiez effectivement co-propriétaire. D'après votre description, la voiture est enregistrée au nom de votre mari. Si c'est lui qui a également acheté la voiture, donc si le contrat d'achat est à son nom, cela plaiderait fortement en faveur de sa pleine propriété, de sorte que vous ne pourriez prouver une co-propriété que si vous aviez des preuves d'une donation de la moitié du véhicule.
En revanche, la situation est plus claire en ce qui concerne la maison. En effet, vous êtes co-propriétaire, de sorte que sans votre autorisation, il ne peut pas revendiquer la maison pour lui seul. Dans ce contexte, vous devriez vous annoncer avant de rendre visite.
Si votre mari vous refuse l'accès à la maison, vous devriez lui expliquer la situation juridique et, si cela ne suffit pas, envisager de charger un collègue sur place de défendre vos intérêts légaux.
Dans ce contexte, je tiens à vous rappeler que en tant que co-propriétaire du terrain de la maison, vous pourriez demander la dissolution de la co-propriété à tout moment. Cela se fait en pratique par une vente aux enchères de la propriété en indivision. Le terrain de la maison serait alors vendu aux enchères et le profit serait réparti entre les co-propriétaires, vous et votre mari, proportionnellement.
En principe, chaque co-propriétaire peut demander une vente aux enchères de partage, même sans le consentement de l'autre co-propriétaire.
J'espère que mes explications vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter via l'option de suivi sur ce portail ou par e-mail.
Je tiens à vous rappeler que les informations juridiques que j'ai fournies sont basées uniquement sur les éléments de fait que vous avez fournis. Ma réponse est simplement une première évaluation juridique qui ne remplace pas une étude complète du dossier. En effet, l'ajout ou l'omission d'informations pertinentes peut entraîner une évaluation juridique totalement différente.
Je vous souhaite une bonne journée.
Cordialement,
Dipl.-Jur. Danjel-Philippe Newerla, avocat
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