Frais professionnels / Locaux professionnels
Mai 22, 2012 | 30,00 EUR | répondu par Dr. Yanqiong Bolik
Bonjour,
Je suis sur le point de louer un appartement, le seul dans l'immeuble. Il s'agissait autrefois de l'appartement du directeur de l'entreprise, mais je suis étranger à l'entreprise; cependant, je suppose que cela n'a rien à voir avec ma question.
Ci-joint un plan. J'ai la possibilité d'obtenir deux contrats de location distincts (ce qui peut ne pas être pertinent), les espaces véranda, Enfant1, Enfant2 et Enfant3 seront utilisés pour mon entreprise (le mur entre Enfant1 et la véranda sera retiré). Ainsi, à l'exception de Enfant3, tous les espaces sont contigus, il suffit de traverser le couloir privé pour accéder à Enfant3.
Je travaille en tant que graphiste publicitaire et poseur de films adhésifs, et j'ai l'intention d'utiliser ces locaux pour exploiter à la fois des ordinateurs et des machines de production. Je n'ai pas loué d'autres locaux en dehors de cette maison, ces locaux sont donc au centre de mon activité professionnelle.
Bien sûr, je souhaite déduire entièrement les frais de location de ces espaces de mes impôts. Je parle d'environ 500 € par mois de loyer.
Est-ce possible sans problème? Que faut-il prendre en compte?
Merci pour votre réponse claire à une personne absolument inexpérimentée en matière de fiscalité!
Cher demandeur,
Merci beaucoup pour votre demande, que je suis heureuse de répondre en prenant en compte votre contribution ainsi que les règles de cette plateforme.
Veuillez noter que ma réponse est basée sur les faits présentés, et que l'ajout, la suppression, la modification des informations ou l'ambiguïté des données peuvent modifier le résultat fiscal.
Selon vos indications, je suppose que vous exercez en tant que graphiste publicitaire indépendant.
Vous prévoyez d'utiliser ces espaces exclusivement pour votre entreprise. Selon le plan, les espaces sont séparés des espaces privés. De plus, le Kind3 est une unité fermée. Ainsi, le jardin d'hiver, le Kind1, le Kind2 et le Kind3 sont des bureaux à domicile.
Pour qu'un bureau soit reconnu fiscalement, l'essentiel est la nécessité, l'emplacement, l'aménagement et l'utilisation réelle. Il est préjudiciable par exemple si une télévision ou un lit, etc. se trouve dans un bureau.
Si les bureaux représentent le centre de votre activité professionnelle, les dépenses peuvent être déduites en tant que dépenses d'exploitation sans limite. Pour cela, vous devez prouver de manière crédible à l'administration fiscale que vos bureaux constituent le centre de votre activité professionnelle, c'est-à-dire que vous y effectuez des actions essentielles et déterminantes pour l'entreprise exercée (par exemple, le design et la production).
J'espère avoir pu vous aider.
Si vous avez encore des doutes, n'hésitez pas à utiliser la fonction de demande de clarification.
Cordialement,
Dr. Yanqiong Bolik
Conseillère fiscale
Bildstöckle 6, 70567 Stuttgart
Tél : +49 (0)711 / 2132 1815
Email : info@zdbz.de
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