Est-ce que je peux déduire fiscalement les frais de création d'un certificat énergétique ?
Mai 18, 2022 | 50,00 EUR | répondu par Lorenzo Hartmann
Cher expert-comptable,
Je m'appelle Paula Heck et je loue un appartement depuis plusieurs années. Maintenant, la création d'un certificat énergétique est nécessaire, car mon certificat actuel a expiré. Je ne suis pas sûr si je peux déduire fiscalement les coûts de création du certificat énergétique et comment procéder.
Mon certificat énergétique actuel pour mon appartement loué a expiré et je dois en obtenir un nouveau pour respecter les réglementations en vigueur. Les coûts de création du certificat énergétique s'élèvent à un montant à trois chiffres, c'est pourquoi il est important pour moi de pouvoir déduire ces dépenses fiscalement.
Je crains de ne pas pouvoir déduire ces coûts en tant que frais de publicité pour la location de mon appartement, ce qui entraînerait des charges financières supplémentaires. J'aimerais savoir s'il est possible de déduire fiscalement les coûts de création d'un certificat énergétique et, le cas échéant, comment procéder pour m'assurer de ne pas faire d'erreurs.
Pouvez-vous m'aider et me dire si et comment je peux déduire fiscalement les coûts de création d'un certificat énergétique? Je vous serais très reconnaissant de votre soutien et de vos conseils dans cette affaire.
Je vous remercie d'avance.
Cordialement,
Paula Heck
Chère Madame Heck,
Merci beaucoup pour votre demande concernant la déductibilité fiscale des coûts de réalisation d'un diagnostic de performance énergétique dans le cadre de la location de votre appartement. Je serais heureux de vous fournir des informations détaillées à ce sujet.
En principe, les coûts liés à l'établissement d'un diagnostic de performance énergétique sont déductibles fiscalement en tant que frais de publicité dans le cadre de la location de biens immobiliers. Le diagnostic de performance énergétique vise à évaluer la consommation d'énergie et l'efficacité énergétique d'un bien immobilier et est donc un instrument nécessaire pour se conformer aux exigences légales. Ainsi, les coûts de réalisation du diagnostic de performance énergétique sont considérés comme des charges d'exploitation ou des frais de publicité dans le cadre de l'activité de location.
Pour pouvoir déduire fiscalement les coûts liés au nouveau diagnostic de performance énergétique, il est conseillé de conserver soigneusement la facture du conseiller énergétique ou de l'organisme émetteur et de la mentionner dans votre déclaration de revenus. Les coûts pourront alors être déduits en tant que frais de publicité dans le cadre des revenus de location. Il est important que la facture indique le montant exact pour la réalisation du diagnostic de performance énergétique et qu'il soit clairement indiqué qu'il s'agit de coûts liés à la location de votre appartement.
Si vous n'avez pas encore demandé le nouveau diagnostic de performance énergétique, je vous recommande de le faire rapidement afin de répondre aux exigences légales et d'éviter d'éventuelles sanctions financières. Vous pourrez ensuite mentionner les coûts du diagnostic de performance énergétique dans votre déclaration de revenus dans le formulaire correspondant aux frais de publicité liés à l'activité de location.
J'espère que ces informations vous seront utiles. Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à me contacter. Merci pour votre confiance et votre demande.
Cordialement,
Lorenzo Hartmann
Expert-comptable
