Dois-je également payer des impôts si je loue ma propriété seulement de manière occasionnelle?
Juin 14, 2023 | 50,00 EUR | répondu par Petra Höfer
Cher conseiller fiscal,
Je m'appelle Marie Kessler et je possède une propriété que je loue de façon intermittente. Je ne suis pas sûre si je dois payer des impôts lorsque je loue la propriété seulement de temps en temps. Jusqu'à présent, je n'ai pas perçu de revenus de location car j'utilise principalement la propriété pour moi-même. Cependant, cette année, j'ai décidé de louer la propriété de façon intermittente pour générer des revenus supplémentaires.
Je crains de ne pas savoir exactement comment la location affectera mes obligations fiscales. J'ai entendu dire que je devais payer de l'impôt sur le revenu sur les loyers perçus, mais je ne suis pas sûre si cela s'applique également aux locations intermittentes. De plus, je me demande si je dois également payer d'autres impôts tels que la TVA ou la taxe foncière sur la propriété louée.
Pourriez-vous s'il vous plaît m'expliquer si et dans quelle mesure je dois payer des impôts lorsque je loue ma propriété de façon intermittente ? Existe-t-il des moyens d'économiser des impôts ou de bénéficier d'avantages fiscaux ? Je serais très reconnaissante de votre aide et de vos conseils sur ce sujet.
Je vous remercie d'avance.
Cordialement,
Marie Kessler
Madame Kessler,
Je vous remercie pour votre demande concernant les implications fiscales d'une location temporaire de votre bien immobilier. Je vais volontiers vous expliquer comment la location affecte votre obligation fiscale et quelles taxes vous pourriez devoir payer.
En principe, les revenus de la location et de la location sont imposables. Cela signifie que vous devez payer l'impôt sur le revenu sur les loyers perçus. Il est indifférent que vous louiez le bien de façon permanente ou temporaire. Si vous percevez des revenus de location pour la première fois cette année, vous devez les déclarer dans votre déclaration de revenus et les imposer.
En plus de l'impôt sur le revenu, la taxe sur la valeur ajoutée pourrait également être pertinente si vous louez des chambres meublées ou des appartements de vacances. Dans ce cas, vous devrez reverser la TVA sur les loyers perçus. Il est cependant important de noter que l'obligation de TVA dépend de divers facteurs, tels que la nature de la location et le montant des revenus.
En tant que propriétaire d'un bien immobilier, vous devez également payer la taxe foncière. Cela est prélevé indépendamment de la location du bien et sert au financement des tâches communales.
Pour économiser des impôts ou bénéficier d'avantages fiscaux, il existe différentes possibilités. Par exemple, vous pouvez déduire les frais de publicité liés à la location, tels que les coûts de maintenance, les pertes de loyers ou les frais de gestion. Ces frais réduisent vos revenus imposables et peuvent donc réduire votre charge fiscale.
Il est recommandé de consulter un conseiller fiscal pour prendre en compte tous les aspects fiscaux de votre location et tirer pleinement parti des avantages fiscaux possibles. Je suis à votre disposition pour une consultation personnalisée et pour vous aider à remplir vos obligations fiscales et à économiser des impôts.
J'espère que ces informations vous seront utiles. N'hésitez pas à me contacter pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Petra Höfer
Conseillère fiscale
