Нужно ли мне платить налоги, если я сдаю свою недвижимость только временно?
Июнь 14, 2023 | 50,00 EUR | отвечено Petra Höfer
Уважаемые налоговые консультанты,
Меня зовут Мари Кесслер, и у меня есть недвижимость, которую я иногда сдаю в аренду. Я не уверена, должна ли я платить налоги, если сдаю недвижимость только время от времени. До сих пор я не получала дохода от аренды и сдачи в аренду, поскольку в основном использую недвижимость сама. Однако в этом году я решила сдавать недвижимость временно, чтобы получить дополнительный доход.
Моя беспокойство заключается в том, что я не знаю точно, как аренда повлияет на мои налоговые обязательства. Я слышала, что мне нужно платить налог на доходы от аренды, но я не уверена, относится ли это также к временной аренде. Кроме того, меня интересует, должны ли мне платить другие налоги, такие как налог на добавленную стоимость или налог на землю за сданную в аренду недвижимость.
Можете ли вы, пожалуйста, объяснить мне, должна ли я платить налоги и в каком размере, если я сдаю свою недвижимость только время от времени? Существуют ли способы сэкономить на налогах или воспользоваться налоговыми льготами? Я была бы признательна за вашу помощь и консультацию по этому вопросу.
Заранее благодарю вас.
С уважением,
Мари Кесслер
Уважаемая госпожа Кесслер,
благодарим вас за запрос относительно налоговых последствий временной аренды вашей недвижимости. С удовольствием разъясню вам, как аренда повлияет на ваше налоговое обязательство и какие налоги вам возможно придется уплатить.
В целом, доходы от аренды и сдачи в аренду облагаются налогом. Это означает, что на доход от аренды вам придется уплачивать налог на доходы физических лиц. При этом не имеет значения, арендуете ли вы недвижимость постоянно или временно. Если вы в этом году впервые получите доход от аренды, вам нужно указать их в вашей налоговой декларации и уплатить налог.
Кроме налога на доходы, также могут применяться налог на добавленную стоимость, если вы сдаете в аренду меблированные комнаты или квартиры. В этом случае вам нужно будет уплатить налог на добавленную стоимость с дохода от аренды. Важно отметить, что обязательство по уплате налога на добавленную стоимость зависит от различных факторов, таких как вид аренды и объем доходов.
Кроме того, как владелец недвижимости, вам также придется уплатить земельный налог. Он взимается независимо от аренды недвижимости и служит для финансирования муниципальных задач.
Для экономии налогов или использования налоговых льгот существует различные способы. Например, вы можете списывать расходы, связанные с арендой, такие как затраты на ремонт, потерю арендной платы или административные расходы. Эти расходы уменьшают ваши налогооблагаемые доходы и таким образом могут снизить ваш налоговый бремень.
Рекомендуется обратиться за консультацией к налоговому консультанту, чтобы учесть все налоговые аспекты вашей аренды и оптимально использовать налоговые льготы. С удовольствием готова предоставить вам индивидуальную консультацию и помочь вам выполнить свои налоговые обязательства и сэкономить налоги.
Надеюсь, что эта информация была вам полезна. Если у вас есть дополнительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь.
С уважением,
Петра Хёфер
Налоговый консультант
