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Déductibilité fiscale des coûts de notaire et du registre foncier en relation avec la donation.

Avril 22, 2017 | 40,00 EUR | répondu par StB Steffen Becker

J'ai reçu en 2015 une donation immobilière de mes grands-parents. J'ai payé les frais de notaire et de registre foncier, à l'exception des frais de suppression des hypothèques encore enregistrées. Les frais pour la suppression se sont élevés à quelques centaines d'euros et ont été pris en charge par le donateur, les frais restants se sont élevés à un total d'environ 4200 euros et ont été entièrement pris en charge par moi-même. Ces frais ont été engagés uniquement en 2015. De plus, la donation comprenait une réserve d'usufruit jusqu'au 31 décembre 2015.

Est-il possible pour moi de déduire fiscalement en totalité les frais de notaire et de registre foncier que j'ai entièrement supportés en 2015 pour l'année fiscale 2016 ou les années suivantes dans ma déclaration de revenus (2016 et/ou suivantes) ?

StB Steffen Becker

Cher demandeur,

Merci pour votre demande. Je vais y répondre dans le cadre d'une consultation initiale en fonction des informations que vous avez fournies. Des informations manquantes ou erronées peuvent influencer le résultat juridique.

Si la propriété n'est pas utilisée à des fins de revenus, les frais conformément à l'article 12 de la loi sur l'impôt sur le revenu ne sont pas déductibles fiscalement en tant que frais de subsistance personnelle.

Si la propriété est utilisée à des fins de revenus, les frais que vous supportez peuvent être considérés comme des coûts d'acquisition différés qui pourraient éventuellement être amortis à partir de l'année 2015.

J'espère avoir pu vous aider.

Cordialement,
Steffen Becker
Conseiller fiscal