Usufruit et don d'argent
Nous avons fait une donation d'argent avec affectation à un bien immobilier aux enfants adultes et n'avons apporté aucun financement extérieur. Une valeur de 3500 euros a été enregistrée comme usufruit pour les parents. Afin de ne pas perdre l'amortissement fiscal (d'environ 2050 euros), nous pourrions payer aux enfants un supplément de 2100 euros par an en échange de l'usufruit, et déduire fiscalement cet montant des loyers en tant que frais professionnels. Selon le notaire, ce montant ne peut pas être enregistré dans le registre foncier. Pouvez-vous le fixer par un accord entre les deux parties en complément de la donation, ou doit-il être mentionné dans l'acte notarié de donation ? Les enfants auraient alors fiscalement le montant comme revenu et l'amortissement comme frais professionnels.
