Спросите налогового консультанта по теме Налоговая декларация по доходам

Налоговая вычетаемость нотариальных и регистрационных сборов в связи с дарением.

Апрель 22, 2017 | 40,00 EUR | отвечено StB Steffen Becker

Я получил в подарок недвижимость от своих бабушки и дедушки в 2015 году. Я покрыл все расходы на нотариуса и регистрацию в кадастре, за исключением расходов на удаление еще зарегистрированных ипотек. Расходы на удаление составили несколько сотен евро и были покрыты дарителем, остальные расходы составили около 4200 евро и были полностью покрыты мной. Эти расходы возникли исключительно в 2015 году. Кроме того, в дарении было предусмотрено право собственности до 31 декабря 2015 года.

Есть ли возможность для меня учесть в налоговом отчете за 2016 год или в последующие годы полностью покрытые мною расходы на нотариуса и регистрацию из 2015 года для налогового уменьшения налогооблагаемого дохода (2016 год и/или последующие)?

StB Steffen Becker

Уважаемый Задающий вопрос,

Спасибо за ваш запрос. Я отвечу на него в рамках первичной консультации на основе ваших предоставленных данных. Неполные или ошибочные данные могут повлиять на юридический результат.

Если недвижимость не используется в целях получения дохода, расходы в соответствии с § 12 EStG не могут быть отнесены к затратам на личное управление и не могут быть вычетными по налогу на доходы.

Если недвижимость используется в целях получения дохода, затраты, которые вы понесли, могут рассматриваться как дополнительные затраты на приобретение, которые, возможно, могут быть амортизированы с 2015 года.

Надеюсь, я смог помочь вам.

С уважением,
Штеффен Беккер
Налоговый консультант