Donation d'Autrichien à Allemand.
Mai 21, 2011 | 40,00 EUR | répondu par Oliver Burchardt
Dois-je (Allemand vivant en Allemagne) payer des droits de donation en Allemagne si ma tante, qui est Autrichienne et vit en Autriche, me donne de l'argent provenant de la vente d'un bien immobilier et que j'achète un appartement en Autriche avec cet argent?
Cher demandeur,
Merci de votre demande, à laquelle je répondrai dans le cadre d'une consultation initiale.
En ce qui concerne l'impôt sur les donations, l'obligation fiscale est liée à la résidence du donateur ou du bénéficiaire, conformément à l'article 2, paragraphe 1, point 1 du Code des successions et donations.
Ainsi, la donation est soumise à l'impôt sur les donations, quelle que soit l'utilisation que vous ferez de l'argent reçu après la donation.
Même une donation directe de l'appartement par votre tante déclenchera l'impôt sur les donations. Selon ce que vous envisagez de faire avec l'appartement, la donation de l'appartement pourrait toutefois être avantageuse du point de vue de la planification fiscale.
Si vous envisagez de louer l'appartement, sa valeur n'est à prendre en compte qu'à hauteur de 90 %, conformément à l'article 13c, paragraphe 1 du Code des successions et donations, alors qu'une donation d'argent est à prendre en compte à sa valeur nominale. En supposant que la valeur de l'appartement dans votre cas corresponde à la valeur de la donation d'argent, une réduction de la charge fiscale est possible.
J'espère avoir pu vous aider dans le cadre de votre demande.
Cordialement,
Oliver Burchardt
Conseiller fiscal
