Que puis-je faire si mon voisin agrandit illégalement sa propriété?
Novembre 23, 2023 | 40,00 EUR | répondu par Friedhelm Krebs
Cher avocat,
Je m'adresse à vous car je suis confronté à un problème dans ma situation actuelle, pour lequel j'ai besoin de conseils juridiques de toute urgence. Mon voisin, Monsieur Müller, a considérablement agrandi sa propriété ces derniers mois en empiétant illégalement sur une partie de ma propriété. Cette extension de sa propriété a non seulement porté atteinte à ma vie privée, mais a également violé les limites de ma propriété.
La situation actuelle est très éprouvante pour moi, car je me sens limité dans ma qualité de vie en raison de l'extension non autorisée de mon voisin. De plus, je crains que cette situation ne s'aggrave et que je perde ma propriété à long terme. C'est pourquoi je recherche des solutions possibles pour protéger mon droit de propriété et mettre fin à l'extension illégale de mon voisin.
Mes questions en tant qu'avocat en droit civil sont donc les suivantes : Quelles démarches juridiques puis-je entreprendre pour arrêter l'extension de mon voisin et protéger ma propriété ? Existe-t-il des moyens de régler la situation à l'amiable avant le début d'un litige long et complexe ? Quelles bases légales sont à ma disposition pour faire valoir mon droit de propriété ?
Je vous remercie par avance pour vos conseils professionnels et votre soutien dans cette affaire.
Cordialement,
Jürgen Hartmann
Cher Monsieur Hartmann,
Je vous remercie pour votre demande concernant l'extension illégale de votre voisin sur votre propriété. Cette situation peut en effet être très stressante, car non seulement votre vie privée est affectée, mais aussi votre propriété est violée. En tant qu'avocat en droit civil, je peux vous aider dans cette affaire et vous montrer les démarches légales possibles.
Il est d'abord important de clarifier s'il s'agit effectivement d'une extension non autorisée et si votre voisin, M. Müller, a illégalement empiété sur votre propriété. Dans ce cas, en tant que propriétaire du terrain concerné, vous pouvez agir contre M. Müller. Vous avez le droit d'exiger le retrait de l'extension illégale et de restaurer votre propriété.
Pour engager des démarches légales, vous pouvez faire appel à un avocat qui déposera une action en cessation à l'encontre de votre voisin. Dans le cadre de cette procédure, il sera vérifié si l'extension est effectivement illégale et si votre voisin est tenu de la retirer. Si M. Müller enfreint le jugement, des astreintes ou même des mesures d'exécution forcée peuvent être imposées.
Cependant, il est également possible de régler la situation à l'amiable avant d'engager un long litige juridique. Dans ce cas, vous pouvez vous asseoir avec votre voisin et essayer de trouver une solution amiable. Cela peut se faire par exemple en concluant un accord pour restituer la parcelle utilisée illégalement ou en payer une compensation appropriée.
En ce qui concerne les bases légales disponibles pour faire valoir vos droits sur votre propriété, le droit des voisins et le droit civil jouent un rôle crucial. Ces règles définissent les droits et devoirs des voisins et la manière dont les litiges concernant les limites des propriétés et les droits de propriété peuvent être réglés.
J'espère que ces informations vous seront utiles et je suis à votre disposition pour toute question supplémentaire et pour une consultation personnelle. N'hésitez pas à me contacter pour discuter plus en détail de votre situation.
Cordialement,
Friedhelm Krebs
Avocat en droit civil
