Aménagement d'un terrain
Janvier 13, 2011 | 35,00 EUR | répondu par Jan Wilking
Voici la situation : Il y a un an, j'ai acquis un terrain par adjudication forcée (zone de stockage). Maintenant, je veux y construire un entrepôt. Jusqu'en novembre 2008, une interdiction d'exploitation commerciale pesait sur le terrain, qui a été levée dans le cadre d'une adjudication forcée précédente. Un voisin, à qui appartenait autrefois ce terrain, a fait inscrire cette interdiction lorsqu'il l'a vendu au propriétaire précédent. Cependant, ce dernier a dû céder le terrain à moi-même par adjudication forcée. Comme j'ai déposé une demande de permis de construire pour ériger l'entrepôt, j'ai maintenant besoin de la signature de tous les voisins à cet effet. C'est ce qu'a décidé le service d'urbanisme, car c'est ce que demande l'inspection du travail. Ma question est la suivante : Le voisin qui a fait inscrire cette interdiction d'exploitation commerciale doit-il également apposer sa signature, ou sa signature n'est-elle plus nécessaire en raison de cette suppression ?
Cher demandeur,
Je suis heureux de répondre à votre demande en tenant compte de votre description des faits et de votre implication de la manière suivante :
Je pars du principe que le droit de servitude a disparu en vertu de l'article 91 du Code de la vente forcée dans le cadre de la vente aux enchères forcées. Comme aucune autorisation du voisin précédemment favorisé par l'interdiction de commerce n'était nécessaire, je pense que la signature requise pour la demande de permis de construire ne peut pas être remplacée de cette manière. Vous devriez donc essayer d'obtenir la signature demandée.
Il est possible que votre projet de construction soit autorisé sans cette signature et que la demande de l'administration ne serve qu'à accélérer la procédure. Cela dépendra en fin de compte des dispositions (juridiques et de construction) applicables.
J'espère vous avoir donné une première orientation utile. En cas de doute, veuillez utiliser la fonction de question gratuite.
Veuillez noter que dans le cadre d'une consultation initiale et sans connaissance de tous les faits, je ne peux pas vous donner de conseil définitif. Si vous souhaitez une évaluation définitive de la situation, je vous recommande de contacter un avocat et de discuter de la situation avec lui après avoir examiné tous les documents.
Cordialement,
