Arazi yapımı
Ocak 13, 2011 | 35,00 EUR | cevaplandı Jan Wilking
Aşağıdaki durum:
Bir yıl önce bir arazi zorla satın alarak (depo alanı) sahip oldum. Şimdi orada bir depo binası inşa etmek istiyorum. Araziye, daha önce bir zorla satış sırasında silinen bir ticaret yasağı kasım 2008'e kadar yüklendi. Bu arazi bir zamanlar bu yasağın kaydını sattığı önceki sahibine devrettiği bir komşu tarafından kaydedildi. Ancak bu önceki sahibin zorla satış yoluyla araziyi bana devretmesi gerekti. Depoyu inşa etmek için bir inşaat izni başvurusunda bulunduğum için şimdi bütün komşulardan bunun için bir imza gerekiyor. İnşaat dairesi böyle karar verdi çünkü Ticaret Denetim Dairesi böyle talep ediyor. Şimdi sorum şu: Bu ticaret yasağını kaydettiren komşu da bu imzayı atmak zorunda mı veya bu silme işlemiyle imzası artık gerekli değil mi?
Sayın Danışan,
Sorunuzu dikkate alarak ve katkınızı göz önünde bulundurarak aşağıdaki gibi cevaplıyorum:
Zorunlu satış çerçevesinde temel hizmet yükümlülüğünün 91. madde ZVG gereği yasal olarak sona erdiğini varsayıyorum. Bu nedenle, önceden ticari faaliyet yasağı ile korunan komşunun onayı gerekli olmadığından, yapı izni için istenen imza da bence bunun yerini alamaz. Dolayısıyla, istenen imzayı almayı denemelisiniz.
Ancak inşaat projesi muhtemelen bu imza olmadan da uygun olabilir ve kurumun talebi sadece sürecin hızlandırılmasına hizmet edebilir. Sonuçta, bu uygulanabilir (inşaat) hukuki düzenlemelere bağlıdır.
Size yardımcı olabilecek ilk bir yönlendirme yapmış olmayı umuyorum. Anlaşılmayan konularda ücretsiz soru sormak için lütfen kullanın.
Lütfen, tüm koşulları bilmeden size kesin bir tavsiye veremeyeceğimi unutmayın. Durumu kesin olarak değerlendirmek istiyorsanız, bir avukatla iletişime geçmenizi ve tüm belgelere göz atarak durumu açıklamak için bu kişiyle görüşmenizi öneririm.
Saygılarımla,
