Frag einen Rechtsanwalt zum Thema Erbrecht

Erbschaftssteuer für Witwer bei Immobilienverkauf

Oktober 28, 2022 | 50,00 EUR | beantwortet von Bernhard Müller

Mein Lebensgefährte hat nach dem Berliner Testament (von beiden Eheleuten handschriftlich verfasst und unterschrieben) die Haushälfte von seiner vor 4 Jahren verstorbenen Ehefrau geerbt. Beide sind im Grundbuch eingetragen. Nun möchte er das Haus aus gesundheitlichen Gründen verkaufen. Er ist nach einer Operation teilweise querschnittsgelähmt und benötigt dringend ebenerdiges wohnen.
Der Immobilienmakler sagte nun, dass er einen Erbschein benötigt. Der telefonisch kontaktierte Notar meinte, dass evtl. auch Erbschaftssteuer anfällt. Das Haus soll für 700000 € verkauft werden. Die Haushälfte hätte somit einen Wert von ca. 350000 €.

Unsere Fragen sind nun:
Benötigt man einen Erbschein?
Fällt beim Immobilienverkauf Erbschaftssteuer an ( der Todesfall der Ehefrau war vor 4 Jahren)
An wen muss man sich wenden, um die Angelegenheit schnell erledigen zu können?

Bernhard Müller

Sehr geehrte Fragestellerin,

der Erbschein wird gebraucht, um das Grundbuch zu berichtigen. Dieses ist seit dem Tod der Ehefrau falsch.

Nach § 16 Absatz 1 Nr. 1 ErbStG beträgt der Freibetrag bei der Erbschaftssteuer 500.000 Euro. Wenn die Immobilienhälfte das einzige war, was er von seiner Frau geerbt hat, muss keine Erbschaftssteuer gezahlt werden. Denn der Wert des Erbes liegt unter dem Freibetrag.

Den Erbschein bekommt er beim Amtsgericht am letzten Wohnort der verstorbenen Frau.

Mit freundlichen Grüßen