Schritt 1Schritt 2Schritt 3Schritt 4
Weitere Fragen zum Thema "Immobilienbesteuerung"

Steuerfrei verkaufen innerhalb 10Jahre Frist Wohnsitz im Ausland Ablauf beim Finanzamt

Gefragt am 12.12.2015
20:50 Uhr | Einsatz: € 50,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 2229

 

Die Frage sollte eigentlich in 2 Teilen erscheinen, aber es wird nicht richtig formatiert.

Der erste Teil -- Bestätigung des steuerfreien Verkaufs, der 2. Teil -- Erklärung der Vorgehensweise.
Ich bin Deutsche und wohnhaft seit ungefähr 2007 in Großbritannien, bezahle meine Steuern hier.
Ich habe die Wohnung in Berlin im Oktober 2010 ersteigert. Seitdem bin ich dort angemeldet.
Die Wohnung habe ich selbst genutzt und 2011-12 als Ferienwohnung gelegentlich vermietet. Seit Oktober 2013 wohnt (und ist angemeldet) meine Nichte in der Wohnung. Die Wohnung ist möbliert und meine persönliche Sachen sind darin, ich halte mich dort von Zeit zu Zeit auf, alleine oder mit meiner Familie. Nach einer Steuerberatung verstehe ich so, dass ich die Wohnung am 22.12.2015 steuerfrei verkaufen kann.
Ist das richtig? ( — ich hatte sie zumindest seit dem Einzug meiner Verwandte ausschliesslich zu eigenen Wohnzwecken genutzt (2015, 2014 und teils 2013), nicht vermietet, die Verwandte hatte nur ein Zimmer bewohnt, nicht die ganze Wohnung. )

Vor 2007 habe ich als Studentin keine Steuern bezahlt, habe aber meine letzte Lohnsteuerkarte 2007 zuletzt geschickt bekommen. Wie gehe ich jetzt mit der Steuererklärung vor?
Warte ich bis das Finanzamt auf mich zu kommt? Muss ich in Deutschland eine Erklärung abgeben (Formular ESt 1 C sowie Anlage SO)? Muss ich beweisen, dass ich die Wohnung zu eigenen Wohnzwecken benutzt hatte? Wenn ja, wann (vor/nach dem Verkauf, mit der Steuererklaerung) und wie?
Vielen Dank

Fragesteller Fragesteller Gefragt am 12.12.2015
20:50 Uhr
 Tobias Heinrich Tobias Heinrich Beantwortet am 13.12.2015
13:21 Uhr

Frage stellen
Beantwortet am 13.12.2015 13:21 Uhr | Einsatz: € 50,00 | Status: Beantwortet | Aufrufe: 2229

Antwort von Tobias Heinrich (Frage zu Immobilienbesteuerung)

Sehr geehrter Fragesteller,

im Rahmen einer Erstberatung und Ihres Honorareinsatzes, unter Beachtung der Regelungen dieses Forums, möchte ich Ihre Frage beantworten.

Bitte beachten Sie, dass hier lediglich auf die deutsche Einkommensteuer eingegangen werden kann. Steuern in anderen Staaten (z.B. GB) müssten separat geprüft werden.

Im Rahmen der regulären Besteuerung von privaten Veräußerungsgeschäften ist vereinfacht gesprochen ein Veräußerungsgewinn der deutschen Einkommensteuer zu unterwerfen ...



... Interessiert Sie diese Frage ebenfalls? Sie können für € 7,50 die Antwort vollständig einsehen.

Weitere Fragen zum Thema "Immobilienbesteuerung"



War diese Antwort hilfreich?

Ja! Nein!

Für 0 Personen war diese Antwort hilfreich.




Haben Sie auch eine Frage? Weitere Fragen zum Thema "Immobilienbesteuerung"
Jetzt eigene Frage stellen!
So einfach funktioniert's
  1. Wählen Sie oben im Menü das Themengebiet aus
  2. Formulieren Sie Ihre Frage
  3. Einsatz festlegen (z.B. 20,- €)
  4. Ihre Frage wird beantwortet
Das sind Ihre Vorteile
  • Antworten ausschließlich durch Experten, die entsprechende Qualifikationen nachgewiesen haben
  • kein Risiko - keine versteckten Kosten
  • Schnelle Antwort der Experten
  • Sichere Übertragung Ihrer Daten mit SSL-Verschlüsselung