Schritt 1Schritt 2Schritt 3Schritt 4

Fragen an einen Steuerberater zum Thema Immobilienbesteuerung

Fragen dieser Kategorie wurden bewertet mit 204 von 225 Punkten. Bewertet wurden 45 Antworten.
Kosten einer Frage ab 25€

Neue beantwortete Fragen

Titel Erstellt Einsatz

Ärger mit der 3-Jahres-Frist Instandhaltung versus Herstellkosten auf

Thema "Stichtag 3-Jahres-Regelung Anschaffungsnahe Herstellkosten einer Immobilie" Ich habe im März 2013 ein Haus gekauft. Offizieller (steuerlicher) Anschaffungstag war der 28.03.2013. Im Frühjahr 2016 wurde das Dach komplett saniert, inkl. Wärmedämmung. ... weiterlesen

13.05.2017 50 €

Übergabe landwirtschaftliche Flächen auf

Hallo, meine Mutter hat ca. 1 ha Flächen, die m.W. als landwirtschaftliche Flächen geführt werden. Eine Betriebsaufgabe wurde bisher nicht erklärt. Es sollen nun diese Fläche auf die drei ... weiterlesen

07.04.2017 30 €

Spekulationssteuer auf

Guten Tag, mein Mann und ich haben im Juni 2011 eine Eigentumswohnung gekauft und diese bis bis November 2014 bewohnt. Im Oktober 2014 sind meine Eltern in die Wohnung ... weiterlesen

06.04.2017 30 €

23 ESTG auf

Am 15.07.2012 habe ich das Einfamilienhaus in G. leerstehend erworben (Kaufpreis 400.000,00 Euro). Übergang Nutzen-Lasten war am 20.10.2012. In der Zeit ab Übergang Nutzen-Lasten bis Sommer 2014 habe ich ... weiterlesen

28.03.2017 100 €

Höhe des Entnahmegewinns einer Immobilie bei Rückführung ins Privatvermögen auf

Die Praxisräume, die im Wohnhaus gelegen sind, umfassen 27% der Wohnfläche. Die Hälfte befindet sich bislang im Betriebsvermögen. Die Praxis wird aufgegeben, der Anteil von 13,5% soll ins Privatvermögen ... weiterlesen

19.02.2017 25 €

Mehrfamilienhaus als Bruchstücksgemeinschaft mit Eigennutzung und Vermietung auf

Wir haben mit vier Geschwistern ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen geerbt und stehen jetzt auch so mit je 25% im Grundbuch. (keine Teilungserklärung also auch keine Eigentumswohnungen, sondern Mehrfamilienhaus) ... weiterlesen

24.10.2016 35 €

Spekulationssteuer bei zweimal vererbten unbebautem Grundstück auf

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige eine Auskunft einer eventuell anfallenden Spekulationssteuer zu folgendem Fall: - Mein Vater erbt im Jahr 2005 von seiner Schwester ein seit 1960 in Ihrem Besitz ... weiterlesen

12.08.2016 100 €

Schenkungssteuer und Spekulationssteuer bei gemischter Schenkung auf

Erblasserin A ist im Juni 2016 verstorben. Lebenspartner B hat u.a. eine bisher von A eigengenutzte Eigentumswohnung (ETW) geerbt. Die Anschaffung der ETW durch A erfolgte 1972. Im Anschluss ... weiterlesen

02.08.2016 35 €

hoher Erhaltungsaufwand innerhalb der ersten drei Jahre auf

Hallo, Wir haben letztes Jahr eine Ferienwohnung in einem Mehrfamilienhaus gekauft, die bis zum Verkauf auch bewohnt wurde. Es wurden von uns Schönheitsreparaturen vorgenommen, die in der Gesamtheit ( incl. ... weiterlesen

18.07.2016 25 €

Grunderwerbssteuer nachträglich senken - Abschreibung Einbauküchen auf

Hallo, Ich habe im Mai 2016 ein Mehrfamilienhaus erworben. Das Haus ist komplett vermietet. Jede Wohnung hat eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen war. Die Einbauküchen wurden im Kaufvertrag separat ... weiterlesen

10.07.2016 30 €

Kapital vom Ausland nach Deutschland auf

Hallo, ich bin deutscher Staatsbürger. Meine Frau ist Türkin und besitzt eine befristete Aufenthaltserlaubnis. Ihre Mutter, die in der Türkei wohnt, will mit ihrem Kapital in der Türkei meiner Frau ... weiterlesen

28.04.2016 30 €

Übertragung von Immobilien an Kinder auf

Wie verhält es sich mit dem Veräußerungsgewinn wenn ich zu Lebzeiten eine Immobilie auf meine Kinder übertrage die mir noch keine 10 Jahre gehört. Muss in so einem ... weiterlesen

27.04.2016 25 €

Sonderwünsche Bauträger bei vermieteter ETW Erhaltungsaufwand oder herstellungsnaher Aufwand auf

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine ETW vom Bauträger erstanden, welche sich momentan noch in der Fertigstellung befindet. Im Anschluss soll die ETW sofort vermietet werden. Die Beurkundung ... weiterlesen

16.03.2016 40 €

Veräußerungsgewinn einer geschenkten Immobilie bei Eigennutzung und gleichzeitiger Vermietung auf

Sehr geehrte Damen und Herren, im kommenden Jahr werden meine beiden Geschwister und ich, ein von meiner Mutter 2009 geschenktes Haus (gesamt Wohnfläche 240 qm) verkaufen. Meine Mutter und ich ... weiterlesen

29.01.2016 50 €

Versteuerung des Verkaufsgewinns einer Immobilie bei Wohnsitz in Thailand auf

Ich möchte meine nicht selbst genutzte Eigentumswohnung verkaufen - Kauf im Jahr 2010 in München. Wenn ich meinen Wohnsitz in Thailand habe, wie muß ich den erzielten Verkaufsgewinn versteuern ... weiterlesen

18.12.2015 30 €

Steuerfrei verkaufen innerhalb 10Jahre Frist Wohnsitz im Ausland Ablauf beim Finanzamt auf

Die Frage sollte eigentlich in 2 Teilen erscheinen, aber es wird nicht richtig formatiert. Der erste Teil -- Bestätigung des steuerfreien Verkaufs, der 2. Teil -- Erklärung der Vorgehensweise. Ich ... weiterlesen

12.12.2015 50 €

Steuer auf Erloes von Verkauf einer Immobilie auf

Guten Tag – Ich habe 2009 eine Berliner Wohnung fuer 75 000 Euro ersteigert (inkl Nebenkosten 79 000 Euro). Nun ist sie zwischen 150 und 250 Tausend Wert. Wenn ... weiterlesen

25.11.2015 60 €

Wohnungverkauf im Ausland Besteuerung auf

Ich habe eine Wohnung in Brasilien im 2008 für ~30.000,-€ gekauft. Die Wohnung wurde ausschließlich für Eigennutzung verwendet. Erst ab 2011 habe ich meinen Hauptwohnsitz in Deutschland. Davor hatte ich ausschließlich ... weiterlesen

13.11.2015 30 €

Strategie zur Überbrückung der Spekulationsfrist bei Immobilien auf

Ist die folgende Rechtsaufassung weiterhin aktuell/gültig und wie kann sich im u.g. Konstrukt der Käufer gegen eine verfrühte oder verweigerte Genehmigung absichern (privatrechtlicher Vertrag?) BFH-Urteil vom 2.10.2001 (IX ... weiterlesen

07.10.2015 40 €

Fristen bei steuerfreiem Verkauf bei Eigennutzung auf

Hallo, ich habe in 2011 eine Immobilie gekauft, diese war bis 06/2013 vermietet und im Anschluss leerstehend. Seit 1.2.2014 nutze ich das Objekt selbst (gem. Meldebescheinigung als Hauptwohnsitz). Am 2.1.2016 ... weiterlesen

19.09.2015 30 €

Spekulationssteuer auf

Sehr geehrte Damen und Herren! Wir bewohnen seit November 2013 eine Eigentumswohnung ohne Unterbrechungen und möchte diese nun wieder veräußern. Laut meinen Recherchen können wir die Wohnung aber erst im ... weiterlesen

27.08.2015 25 €

Versteuerung von Gewinnen aus Grundstücksverkäufen in der Türkei auf

Guten Tag, ich bin Mitbesitzer / Miterbe eines Grundstücks in der Türkei. Habe die deutsche Staatsangehörigkeit und wohne auch in Deutschland. Das Grundstück wurde im Oktober 2006 von meinem ... weiterlesen

03.08.2015 40 €

Grunderwerbsteuer bei Kauf von Verwandschaft bzw. Erbengemeinschaft auf

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zur Grundwerberbsteuer im Zusammenhang mit einer Ebschaft bzw. dem Kauf von Verwandten. Die aktuelle Situation ist folgende: Der Verstorbene hinterlässt eine Eigentumswohnung, im ... weiterlesen

27.07.2015 40 €

Sofort abziehbarer Erhaltungsaufwand auf

Die Anschaffungskosten einer Wohnung, die ich 2012 gekauft habe betragen (ohne Anteil für Grund und Boden) 200000 €. Die 15% Grenze für erhaltungsnahen Aufwand beträgt dann nach meiner Meinung 30000 ... weiterlesen

13.07.2015 25 €

Eigentumswohnung gemeinsam mit Sohn kaufen auf

Meine Frau beabsichtigt eine Eigentumswohnung gemeinsam mit unseren Sohn zu kaufen. Im Grundbuch soll je 50 % meine Frau und 50% mein Sohn eingetragen werden. Mein Sohn wird ... weiterlesen

13.06.2015 40 €

Steuerliche Absetzbarkeit einer fremdvermieteten Wohnung auf

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gerne eine neue Eigentumswohnung kaufen und diese dann selbst bewohnen. Meine alteWohnung ist ebenfalls Eigentumswohnung und fast abbezahlt - diese würde ich gerne ... weiterlesen

28.05.2015 50 €

Besteuerung des Kaufs einer landwirtschaftlichen Wiese nach der Teilungsversteigerung auf

A und B kauften 2011 eine Hofstelle und mehrere Wiesen zu je 1/2. Eine Wiese und die Grünfläche der Hofstelle wurde offiziel selbst bewirtschaftet. Durch eine Betriebsnummer und Meldung ... weiterlesen

14.05.2015 40 €

Steruervorteile im Falle einer Immobilien GbR auf

Sehr geehrte Damen und Herren, ich interessieren mich für den Kauf einer Immobilie (Pflegeeinrichtung) und den sich daraus ergebenden Abschreibungsmöglichkeiten beim zu versteuernden Einkommen. Der Immobilienkauf führt zu den folgenden ... weiterlesen

10.05.2015 30 €

Berechnung Grunderwerbsteuer bei Erbbaurecht auf

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben in 05/2013 ein Erbbaurechtsobjekt (102 Eigentumswohnungen) zu einem Kaufpreis von 2.000.000 Euro erworben. Der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf 2.000 Euro. Die ... weiterlesen

06.05.2015 100 €

Immobilien GbR in Einkommenssteuer - Gewinn und Verlust-Angabe auf

Sehr geehrte Damen und Herren, ich besitze mit meinem geschiedenen Mann ein Eigentumswohnung, die wir vermieten. Bisher haben wir das in Anlage V angegeben und gut. Seit diesem Jahr laufen wir ... weiterlesen

02.05.2015 28 €

Abweichende Gewinnverteilung Immobilien-GBR auf

Guten Tag, wir gründen als unverheiratetes Paar eine Immobilien-GBR (zur Vermietung) und möchten im GBR Vertrag eine von den Anteilen abweichende Gewinnverteilung vereinbaren. Nach meiner Kenntnis ist dies so einfach ... weiterlesen

23.04.2015 40 €

Wert für Grund und Boden bei Eigentumswohnung richtig ermitteln auf

Hallo, ich erwerbe gerade eine Eigentumswohnung und bin dabei die Details für den Kaufvertrag auszuhandeln. Da ich mir nach einer Phase der Eigennutzung vorstellen könnte, das Objekt perspektivisch zu vermieten, ... weiterlesen

15.04.2015 35 €

Herstellungskosten und Erhaltungsaufwand auf

Guten Tag, wir beabsichtigen von einem Bauträger eine Wohnung (die komplett vorher saniert wurde) zu kaufen, um diese anschliessend zu vermieten. Im Kaufpreis nicht eingeschlossen sind drei Sonderwünsche, die wir selbst ... weiterlesen

08.04.2015 30 €

Einkommenssteuer im Ausland Eigentumswohnung in Deutschland auf

Guten Tag, ich bin deutscher Staatsbürger, wohne aber seit Jahren mit meiner Frau in Warschau/Polen. Ich habe eine Meldeadresse in Deutschland und eine hier in Warschau. Weil ich die ... weiterlesen

01.04.2015 30 €

Immobilienbesteuerung als Einzelunternehmer auf

Guten Tag, für folgenden Sachverhalt benötige ich Ihre Hilfe: Einzelunternehmer ( Kaufmann) wird eine Ladengeschäft zum Kauf angeboten. Welche Optionen stehen steuerrechtlich hier zur Verfügung? A1. Kann es als Privatperson erworben werden ... weiterlesen

30.03.2015 50 €

Grundstückverkauf in Ecuador - Steuern in Deutschland? auf

Meine Frau und ich besitzen ein Grundstück in Ecuador, das wir verkaufen möchten und dessen Verkaufspreis wir nach Deutschland transferieren wollen. Wir sind uns unsicher, ob 1) dieser Verkauf ... weiterlesen

01.02.2015 40 €

Kann unser Sohn den Aufwand steuermildernd geltend machen? auf

- Mein Sohn will eine Wohnung kaufen als Kapitalanlage. - Der Kaufvertrag wird von meinem Mann und mir unterschrieben. - Wir stellen als Sicherheit unser Haus und erhalten dadurch wesentlich ... weiterlesen

27.01.2015 30 €

Gewinn aus Immobilienverkauf auf

Hallo, ich habe vor meine selbstgenutzte (!) Eigentumswohnung zu verkaufen. Kaufdatum und Eintragung ins Grundbuch war der 04.09.2012. Ich möchte die Wohnung nun sofort verkaufen. Habe ich hier ein steuerrechtlichen ... weiterlesen

20.01.2015 35 €

Vermietung ein Teils des Eigentumshauses - Nebenkosten auf

Ich und meine Frau besitzen und wohnen unsere Haus. Wir sind beide Eigentümer des ganzes Haus. Wir wollten 2 Zimmern des Hauses untervermieten. 1 Tema Wäre’s möglich dass nur meine Frau ... weiterlesen

15.12.2014 40 €

Erbengemeinschaft Miterbe dann Verkauf an Kind jetzt Grunderwerbssteuer Rechnung auf

Hallo zusammen, folgende Situation: Meine Großmutter ist verstorben und hat eine Eigentumswohnung an ihre Kinder vererbt, somit eine Erbengemeinschaft wozu auch meine Mutter gehört. Ich habe die Wohnung gekauft per folgenden ... weiterlesen

14.12.2014 25 €

Immobilie an Frau übertragen oder schenken auf

Guten Tag, ich habe folgende Frage: Meine noch Ehefrau ist 50 % Eigentümerin an einem Firmengebäude das ich mit meiner Firma (50% Gesellschafter und Geschäftsführer) miete. Durch die Trennung möchte ich ... weiterlesen

05.12.2014 30 €

Hausverkauf innerhalb der Spekulationsfrist und Verkäufer aus Luxembourg auf

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bräuchte eine steuerliche Einschätzung zum Hausverkauf in Deutschland welcher innerhalb der Spekulationsfrist von 10 Jahren erfolgen soll mit folgenden Eckdaten: - Haus wurde 2006 gebaut ... weiterlesen

02.12.2014 90 €

Spekulationssteuer bei gemischter Schenkung auf

Sehr geehrte Damen und Herren, 2010 haben meine Eltern ein Haus gebaut und dieses an meinen Mann und mch vermietet. Nun würden wir dieses gerne kaufen, jedoch würde hier Spekulationssteuer ... weiterlesen

01.12.2014 35 €

Einkommensteuer bei Verkauf Anteile an Immobilien GbR auf

Anteile an einer Immobilien GbR werden von Anteilseigner 1 an Anteilseigner 2 übertragen. Können hier Spekulationsgewinne entstehen bzw. wie ist dies bei der Einkommensteuer zu berücksichtigen? (Grunderwerbsteuer dürfte ja ... weiterlesen

04.11.2014 40 €

Spekulationssteuer auf

Meine Frau und ich erwarben je zur Hälfte am 31.3.2005 eineEigentumswohnung. Am 31.3.2006 übertrug ich meinen Hälfteanteil meiner Frau auf dem Wege der unentgeltlichen Überlassung. Sie beabsichtigt nun zum ... weiterlesen

04.11.2014 25 €

Deutschland-Österreich Immobilienkauf auf

Schenkungssteuer, Grunderwerbssteuer Deutschland-Österreich Sehr geehrte Damen und Herren, ein guter Bekannter (nicht verwandt mit uns, wohnhaft in Deutschland) möchte uns (Ehepaar, wohnhaft in Deutschland) zu gleichen Teilen einen Freizeitwohnsitz (in Tirol ... weiterlesen

13.10.2014 100 €

Wert von Immobilie und Grundstück ggü.dem Finanzamt durchsetzen auf

Ich habe ein renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus aus den 1960ziger Jahren für ca. 200 T€ gekauft. Das Haus steht auf einem 750 m² großen Grundstück in einer Wohngegend mit einem Bodenrichtwert ... weiterlesen

20.09.2014 40 €

Erbe Pflichtteil Sanierung auf

Habe vom Bruder ein von ihm seit mehr als 10 Jahren bewohntes völlig marodes Haus geerbt, musste aber 1/2 als Pflichtteil auszahlen. Es sind a) Entrümpelungskosten angefallen, b) habe ... weiterlesen

14.09.2014 25 €

Steuerfolgen eines Immobilienerwerbs in DE für einen in CH lebenden und erwerbstätigen Deutschen auf

Hintergrund: Ich bin Deutscher, wohnhaft in Zürich/Schweiz mit Niederlassungsbewilligung C. Im Rahmen eines Erbe erwäge ich von den anderen Mitgliedern der Erbengemeinschaft ein von drei Wohnungen (in Baden-Württemberg) zu übernehmen ... weiterlesen

13.09.2014 150 €

Aufteilung eines Grundstückskaufpreises auf

2013 Kauf Altbau Doppelhaushälfte (BJ 1913) mit KG, EG, OG und DG (vermietet) auf 425 qm Grundstück. In der Steuererklärung haben wir für die Anschaffungskosten eine Aufteilung von 80:20 ... weiterlesen

30.08.2014 30 €

Grunderwerbsteuer bei GBR auf

Liebes Expertenteam, für nachfolgenden Sachverhalt benötige ich einen Rat. Derzeit bewohne ich mit meiner Lebensgefährtin ein Reihenhaus. Wir sind derzeit nicht verheiratet und planen dies auch nicht. Das Haus hat einen ... weiterlesen

25.08.2014 30 €

Spekulationsfrist 3 Jahre auf

Sehr geehrter Damen und Herren, ich brauche eine Verbindliche Aussage zur Spekulationsfrist bei Immobilien. Ich habe 2010 ein Haus gekauft und es dann vermietet. Die Spekulatoionsfrist von 10 Jahren kenne ich- Ich ... weiterlesen

12.08.2014 25 €

Immobilienbesteuerung bei Hausverkauf auf

Ich habe 2006/2007 ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Ferienwohnung) gebaut. Das Haus war am 1.5. 2007 bezugsfertig. Die Wohnung im EG ist bis 2013 von mir bewohnt worden. Seit 2013 ... weiterlesen

14.06.2014 25 €

Immobilienverkauf Gewinn auf

Sehr geehrte Damen und Herren, mein ehemaliger Lebensgefährte und Vater meiner beiden Kinder und ich haben im Dezember 2001 ein Haus gekauft. Beide jeweils eine Hälfte. Beide waren auch im ... weiterlesen

30.05.2014 30 €

Verkauf einer von den Eltern überlassenen Immobilie -teilweise unentgeltlich- auf

Hallo, 2011 wurde die Immobilie von den Eltern auf den Sohn übertragen. Der Überlassungsvertrag definierte den Wert mit 215 TEUR für das Gebäude und 65 TEUR für das Grundstück. Weiter ... weiterlesen

28.04.2014 25 €

Grunderwerbsteuer bei Verkauf eines ungeteilten Grundstücks an mehrere Miteigentümer auf

Wir kaufen mit zwei Parteien ein ungeteiltes Grundstück. Wir bewerten für die erste Partei 400 qm mit 100% Euro/ qm und für die zweite Partei weitere 400 qm mit ... weiterlesen

28.02.2014 50 €

Gewerbliche Vermietung an Ehepartner auf

Ich möchte ein Gebäude (Baujahr um 1900), welches vom FA einen Anschaffungswert (telefonisch mit dem FA abgestimmt) von 52.500 EUR (ohne Grund und Bodenanteil) hat, an meine Frau gewerblich ... weiterlesen

25.02.2014 50 €

Spekulationssteuer auf

hallo.. ich habe mir ein wohnung in 2009 gekauft (55TEUR+35TEUR Renovierungskosten) und in 2012 (115TEUR) verkauft. ich habe nicht selbst in dieser wohnung nicht gelebt sondern mein Vater. Von diesem ... weiterlesen

19.02.2014 25 €

Berechnungsweise anteiliger Spekulationsgewinn Immobilienverkauf auf

(Ist es im Sinne des §23 EStG rechtens einen Zugewinn (s.u.) anteilig zu berechnen ? Wie berechnet sich dieser?) Wir möchten eine Wohnung verkaufen, die als solches zum Verkaufszeitpunkt nicht ... weiterlesen

14.02.2014 50 €

Einfuhr des Eigenkapitals nach Deutschland auf

Hallo, ich bin eine Privatperson. 1. Meine Frau wohnte in Russland, bevor sie nach Deutschland dürfte. Sie hat mich damals mehrmals besucht und dabei ca. 7000 Euro Eigenkapital mitgebracht. Das wurde ... weiterlesen

12.02.2014 25 €

Kapital vom Ausland nach Deutschland auf

Guten Tag, ich und meine Frau sind Ausländer. Meine Frau hat momentan befristeten Aufenthaltserlaubnis. Ich habe unbefristeten Aufenthaltserlaubnis. Wir wollen das Kapital meiner Frau aus dem Ausland nach Deutschland bringen. ... weiterlesen

06.02.2014 30 €

Kauf eines MFH Renditeobjekts im Namen einer Firma auf

Ich beabsichtige den Kauf eines MFH. Da ich derzeit in DE kein regulaeres Einkommen habe aber EK bereitstellen kann ist die Finanzierung eher schwierig, dazu kommt dass ich Steuerauslaender ... weiterlesen

01.02.2014 50 €

Verkauf Eigentumswohnung Spekualtionsfrist Veräusserungsgewinn auf

Frage zur Spekulationssteuer / Veräusserungsgewinn: Ich bin Privatmann. Ich habe am 28.6.2004 einen Notartermin gehabt und eine Eigentumswohnung (Miteigentumsanteil am Grundstück samt Sondereigentum an Wohnung) erworben. Die Wohnung hat ein eigenes ... weiterlesen

16.01.2014 45 €

Fällt Grunderwerbsteuer bei Erwerv von GBR-Anteilen an? auf

Guten Tag, mein Freund (C) und ich (D) wollen uns in eine GBR einkaufen. Situation: Mehrfamilienhaus zur Zeit Inhaber A&B GBR (A&B sind verheiratet) Eigentumsverhältnis A=2/3 und B= 1/3 C ist Sohn ... weiterlesen

08.01.2014 25 €

Erloschene Immobilien-GbR - neuer Gesellschafter - Übertragung von Anteilen - GESt auf

Erloschene Immobilien-GbR - neuer Gesellschafter - Übertragung von 94,9% Anteilen Vater und Sohn haben eine Immobilien-GbR, Vater stirbt, Anteile gehen auf Sohn über (100%), GbrR soll mit neuem gesellschafter (kein ... weiterlesen

07.01.2014 50 €

abzug von div. aufwendungen beim kaufpreis auf

hallo, innerhalb von 10 jahren ist der gewinn beim verkauf einer vermieteten immobilie zu versteuern. trifft das auch zu auf den betrag, der für erbrachte pflege und schulden sowie ... weiterlesen

06.01.2014 25 €

3 Objekt Grenze auf

Sehr geehrte Damen und Herren, da wir mit den Gedanken spielen nächstes Jahr eine Mietwohnung und ein EFH zu verkaufen, stellt sich die Frage, ob wir hiermit die 3 Objekt ... weiterlesen

13.12.2013 25 €

Abschreibung herstellungsnaher Anschaffungskosten auf

Guten Tag. Nach dem Erwerb eines Betriebsgebäudes welches als Gewerbebetrieb genutzt werden soll wurden umfangreiche Sanierungs- u. Modernisierungsmaßnahmen getätigt. Das Haus wurde sehr günstig erworben und ein vielfaches investiert (die ... weiterlesen

26.11.2013 25 €

Doppelte Grunderwerbssteuer auf

Guten Tag, Ich und ein Freund haben 2012 ein Grundstück als GbR erworben und haben dafür auch Grunderwerbststeuer bezahlt, das Geld für den Kauf wurde zu 100% finanziert von ... weiterlesen

14.08.2013 50 €

Gewerbesteuerfreies und Spekulationssteuerfreies Haus umwandeln in 8 ETW s mit anschließendem Verkauf durch Bruder und Schwester auf

Ein Sechsfamilienhaus, seit 1950 in Familienbesitz, ( Mutter, 6 Mietwohnungen) mit einen Raum im Keller den man nach einer Teilung als Büro nutzen kann( Raum wurde noch nie vermietet) ... weiterlesen

09.08.2013 25 €

Spekulationssteuer auf

Sehr geehrte Damen und Herren, am 26.10.2004 kauften wir in einer GbR (3 Personen) 2 Mehrfamilienhäuser und 7 Garagen als eine Einheit im Paket in Wesseling. Im Jahr 2011 ... weiterlesen

08.08.2013 30 €

Verkauf Ferienwohnung - Versteuerung auf

Hallo, mein Mann und ich besitzen seit zwei Jahren als GbR eine Ferienwohnung, die wir hotelmäßig durch einen Makler ausschließlich an Feriengäste vermieten. Wir möchte diese gerne verkaufen. Wie sähe ... weiterlesen

17.07.2013 40 €

Grunderwerbsteuer Erbengemeinschaft auf

Geschwister A und B besitzen ein Haus X und ein Grundstück Y in Erbengemeinschaft nach Tod des Vaters. Die Erbengemeinschaft soll für das Haus X aufgelöst werden (A kauft ... weiterlesen

02.07.2013 50 €

Steuern zahlen beim Immobilieverkauf auf

Sehr geehrte Damen und Herren, Im Jahr 2011 wurden mir und meiner Schwester unser Elternhaus durch unsere Eltern mit Nießbrauch überschrieben. Ende 2011 und Anfang 2013 sind unsere Eltern verstorben, haben ... weiterlesen

29.06.2013 25 €

Übertragung Immobilienvermögen auf

vorab: reines, theor. worst-case-Szenario, keine anstehende Insolvenz o.ä.! Privatvermögen (Mietobj.) von A soll innerhalb der Familie ausschließlich an Person B übertragen werden. Bei Zugriff Dritter auf das Privatvermögen von A ... weiterlesen

24.06.2013 80 €

Bauherren-Rechtsform bei Bau eines Wohn- und Geschäftshauses auf

Wir planen den Bau eines Wohn-/Geschäftshauses und suchen einen Ansatz zur Rechtsform der Bauherren. Bauherren: B und C, Geschäftsführer und Gesellschafter mit je 12,6% an Firma A Firma A: ... weiterlesen

01.06.2013 50 €

Zahlung der Grunderwerbsteuer für Pachtgrundstück auf

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Wochenendhaus in einem Wochenendhausgebiet bei Celle (Niedersachsen) am 03.08.2012 zum Preis von Euro 25.000,- auf Pachtland erworben. Den Pachtvertrag (keine Erbpacht) für ... weiterlesen

12.05.2013 30 €

Besteuerung eines Veräußerungsgewinns auf

Wir planen den Verkauf einer Eigentumswohung, welche im Jahre 1995 durch meine Ex-Schwiegereltern erworben wurde. Im Jahre 2006 haben wir einen notariellen Überlassungsvertrag zur Übernahme der Wohnung geschlossen. Die Wohnung gehört ... weiterlesen

16.04.2013 25 €

Verkauf eines selbstgenutzten Grundstücks mit Abrissverpflichtung und Aufteilung vor Verkauf auf

Verkauf eines selbstgenutzten Grundstücks - Abrissverpflichtung und Aufteilung vor Verkauf: Ich bin Eigentümer eines jahrelang und auch derzeit noch ausschließlich selbstgenutzten Einfamilienhauses auf einem großen Grundstück und möchte das Grundstück ... weiterlesen

15.04.2013 60 €

Sanierung mit Vorsteuer-Rückerstattung. Nachteile durch Zuordnung zum Unternehmensvermögen auf

Guten Tag, ich habe im Dezember 2012 privat ein leerstehendes Mehrfamilienhaus in Sachsen erworben. In diesem Haus möchte ich mit meiner Familie wohnen und nebenher mehrere Gästezimmer, evtl. auch eine kleine ... weiterlesen

13.04.2013 25 €

Verkauf Ferienwohnung auf

Mein Mann und ich haben vor zwei Jahren eine Ferienwohnung als GbR gekauft, die von einem Makler ohne Eigennutzung an Feriengäste vermietet wird. Wie würde bei einem Verkauf vor ... weiterlesen

26.03.2013 40 €

Immobilie Fremdfinanzieren auf

Ich würde gerne verstehen, warum der Kauf einer Immobilie mit Fremdfinanzierung bei hohem Steuersatz so viel besser ist, als die "Barzahlung". stimmt die im pdf dargestellte Rechnung? ... weiterlesen

10.03.2013 60 €

Besteuerung von Gewinn aus Veräusserungsgeschäften auf

ich beabsichtige im Moment eine vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen. Die Wohnung habe ich vor ca. 4 Jahren günstig gekauft. Da die Preise im Moment sehr hoch sind würde ich ... weiterlesen

05.03.2013 35 €

UG Gründung zum immobilienkauf auf

Mach es Sinn, für den Kauf einer vermieteten Wohnung eine UG zu gründen? Wie sind die steuerlichen Vorteile /Nachteile im Vergleich dazu, die gleiche Immobilie mit einer 100% Fremdfinanzierung ... weiterlesen

02.03.2013 25 €

Wie umgehe ich die regelung anschffungsnahe Aufwendundung auf

ich habe im Sommer 2012 ein haus geerbt bzw. die geschwister ausgezahlt. Nun will ich es 2013 umbauen zu einem Mietshaus, vorher ein Wohn- und Geschäftshaus. Aus 2 Wohnungen und einem ... weiterlesen

28.01.2013 50 €

Spekulationssteuer auf

Hallo. Ich habe folgende frage. Ich habe 04.2010 ein haus von meinen Großeltern gekauft. Der verkehrswert liegt bei Ca 270000 € gezahlt habe ich 80000. Somit ist ein teil ... weiterlesen

25.01.2013 25 €

Grunderwerbssteuerpflicht bei Ankauf eines zum Teil im Eigentum stehenden Grundstückes! auf

Meine Lebensgefährtin kaufen von einer Gründstückgemeinschaft (4 Eigentümer bestehend aus meinem Vater, meinem Bruder, meiner Schwester und mir) ein Grundstück einschließlich Gebäude. Wie gerade bereits erwähnt bin ich zu ... weiterlesen

04.01.2013 50 €

Hilfe beim Ausfüllen von Fragebogen für Finanzamt auf

Fragebogen für Finanzamt. Thema: Im Jahr 2006 habe ich mit meiner damaligen Frau eine Eigentumswohnung(nachfolgend ETW genannt) für 42 500 EURO erworben.Jeder zu 50 %.Die Wohnung wurde ein jahr selbst genutzt,dann ... weiterlesen

02.01.2013 25 €

Veräußerung von Eigentumswohnung in Deutschland.Wohnsitz Schweiz.Fragebogen für Finanzamt auf

Hallo.Im Jahr 2006 habe ich mit meiner damaligen Frau eine Eigentumswohnung(nachfolgend ETW genannt) für 42 500 EURO erworben.Jeder zu 50 %.Die Wohnung wurde ein jahr selbst genutzt,dann vermietet,. Ebenso ein ... weiterlesen

01.01.2013 25 €

Spekulationssteuer trotz schweizer Wohnsitz ? auf

Hallo.Im Jahr 2006 habe ich mit meiner damaligen Frau eine Eigentumswohnung(nachfolgend ETW genannt) für 42 500 EURO erworben.Jeder zu 50 %.Die Wohnung wurde ein jahr selbst genutzt,dann vermietet,. Ebenso ein ... weiterlesen

01.01.2013 25 €

Grunderwerbsteuer bei Immobilienverkauf aus GbR-Vermögen an Söhne auf

Mein Bruder und ich haben 2007 ein Gebäude gekauft, das als „GbR“ ins Grundbuch eingetragen wurde. Wir besitzen noch zwei weitere Gebäude, wo wir jedoch je zur Hälfte ins ... weiterlesen

11.12.2012 50 €

Grunderwerbssteuer -Miteigentümer auf

Ich habe bei einer Internetauktion ein Grundstück ersteigert. Es ist beabsichtigt, dies später meinem Bruder zu übertragen Mein Agieren war aus Bonitätsgründen notwendig. Das Auktionshaus bietet einen Miterwerber als ... weiterlesen

06.12.2012 25 €

Anschaffungsnaher Aufwand auf

Anschaffung eines vollständig vermieteten Objektes zum 30.12.2007. In den Jahren 2008 und 2009 wurden sämtliche Erhaltungsaufwendungen vom Finanzamt als sofort abzugsfähige Werbungskosten anerkannt. Die Bescheide sind in diesem Punkt ... weiterlesen

16.11.2012 30 €

Spekulationssteuer bei Immobilienverkauf (Eigentumswohnung) auf

Sehr geehrte Damen und Herren, im Februar 2010 kauften meine Schwester und ich gemeinsam in Hamburg eine Eigentumswohnung (finanziert aus Eigenkapital, anteilig 50% : 50%), die meine Schwester seit dem ... weiterlesen

11.11.2012 50 €

Wirtschaftlichkeitsrechnung Denkmalimmobilie auf

Sehr geehrte Damen und Herren, ich beabsichtige den Erwerb einer Denkmalimmobilie. Vom Vermittler wurde dazu eine Wirtschaftlichkeitsberechnung über 12 Jahre erstellt. Wenn man davon ausgeht, dass die Eingangsdaten (Miete, Einkommen ..) korrekt sind, bitte ... weiterlesen

07.11.2012 50 €

Veräuserung von Immobilien und mögliche Steuer auf

Guten Tag, Ich habe meine Immobilie (1996 von mir erbaut) Gewerbe und Wohnen 2008 zur Hälfte an meinen Ehemann übertragen. Seit 2003 ist diese Immobilie vermietet. Zur Zeit an meine ... weiterlesen

16.10.2012 50 €

Hausverkauf innerhalt 10 Jahresfrist auf

Sehr geehrte Damen und Herren, wir (meine Frau und Ich) haben im Mai 2012 eine Doppelhaushälfte günstig gekauft, war ein Schnäppchen. Nun möchten wir diese im August 2014 wieder verkaufen, ... weiterlesen

27.09.2012 25 €

Verkauf einer geschenkten Immobilie auf

Sachlage: Wir haben 1984 privat ein Haus mit zwei Wohnungen gekauft, die beide vermietet sind.Im Jahre 2004 haben wir dieses Haus unseren 2 Söhnen zu gleichen Teilen geschenkt. Frage 1: ... weiterlesen

09.09.2012 30 €

Praxisräume als Betriebsvermögen aufgelöst oder nicht auf

Folgende Situation: Ehepaar, beide älter als 55, sie mit eigener Praxis in der Untergeschoss-Einliegerwohnung des gemeinsamen Wohnhauses. Praxis mit 47 qm ist seit 1998 hälftig (der der Ehefrau gehörende Teil) ... weiterlesen

24.08.2012 60 €

Grunderwerbsteuer bei einer Grundstücksgemeinschaft auf

Sehr geehrte Damen und Herren, vor ca. zwei Jahren haben meine Frau und ich (Eheleute A)und noch ein befreundetes Ehepaar (Eheleute B)ein bebautes Grundstück käuflich erworben. Grunderwerbsteuer wurde entrichtet. Vermietungseinkünfte ... weiterlesen

13.08.2012 25 €

Neue unbeantwortete Fragen

Titel Erstellt Einsatz
Derzeit gibt es keine unbeantworteten Fragen.

So einfach funktioniert's
  1. Wählen Sie oben im Menü das Themengebiet aus
  2. Formulieren Sie Ihre Frage
  3. Einsatz festlegen (z.B. 20,- €)
  4. Ihre Frage wird beantwortet
Das sind Ihre Vorteile
  • Antworten ausschließlich durch Experten, die entsprechende Qualifikationen nachgewiesen haben
  • kein Risiko - keine versteckten Kosten
  • Schnelle Antwort der Experten
  • Sichere Übertragung Ihrer Daten mit SSL-Verschlüsselung