Aile üyelerine kiralama durumunda vergisel sonuçlar nelerdir?
Ocak 11, 2022 | 40,00 EUR | cevaplandı Lorenzo Hartmann
Sayın Vergi Danışmanı,
Ben Renate Klinger ve kiralık bir mülk sahibiyim. Yakın gelecekte kızıma kiralamayı planlıyorum, çünkü bir daire arayışında. Aile üyelerine kiralamaların vergisel olarak özellikle kontrol edildiğinin farkındayım ve bu nedenle olası tüm sonuçları önceden tartmak istiyorum.
Mülkümün mevcut durumu şöyledir: Şimdiye kadar yabancı kiracılara kiralanmış iyi durumda bir dairedir. Kir gelirleri benim gelirimin önemli bir parçasıdır ve kızıma kiralamadan kaynaklanabilecek olumsuz etkilerin olmamasını sağlamak istiyorum.
Endişelerim özellikle bu kiralamanın vergisel sonuçlarıyla ilgilidir. Reklam giderlerini vergi açısından hala kabul edebilip edemeyeceğimi ve kızıma kiralamadan elde edilen gelirlerin vergi yükümü üzerinde nasıl bir etkisi olacağını merak ediyorum. Ayrıca, olası vergisel riskleri önlemek için dikkate almam gereken özel düzenlemelerin olup olmadığı konusunda emin değilim.
Bu nedenle size şu soruyu sormak istiyorum: Aile üyelerine kiralama durumunda hangi vergisel sonuçlar ortaya çıkar ve vergisel riskleri en aza indirmek için bana hangi çözümler sunulmaktadır? Kızıma kiralamayı vergisel olarak doğru ve optimal şekilde yapılandırmak için her türlü danışma ve destek için çok minnettarım.
Yardımınız ve danışmanlığınız için şimdiden teşekkür ederim.
Saygılarımla,
Renate Klinger
Sevgili Bayan Klinger,
Kızınıza mülkünüzü kiraya verme talebiniz ve bundan kaynaklanabilecek vergi sonuçları ile ilgili sorunuz için teşekkür ederim. Olası riskler ve vergi yükünüz üzerindeki etkiler konusunda endişelerinizin farkındayım ve size bu konuda tüm bilgileri ve çözüm seçeneklerini memnuniyetle sunacağım.
Öncelikle, aile üyelerine yapılan kiralamaların vergisel açıdan özellikle denetlendiğini bilmek önemlidir, böylece kiralamanın piyasa koşullarına uygun olduğundan ve vergi ödemelerini atlamak için vergisel düzenlemeler yapılmadığından emin olunur. Sizin durumunuzda, kızınızdan talep ettiğiniz kira miktarının çok düşük olmaması ve yerel kira fiyatları çerçevesinde olması gerektiği anlamına gelir. Aksi takdirde, vergi dairesi kiralama faaliyetinizi hobi olarak sınıflandırabilir ve reklam giderlerini kabul etmeyebilir.
Reklam giderleriyle ilgili olarak, aile üyelerine kiralamalar da dahil olmak üzere genellikle bakım maliyetleri, yönetim giderleri, emlak vergisi, sigortalar veya kredi faizleri gibi standart maliyetleri vergisel olarak düşebilirsiniz. Bununla birlikte, bu maliyetleri belgelemeniz ve vergi indirimleri için kanıtlayabilmeniz önemlidir.
Kızınıza kiralama gelirleri genel olarak kira ve kiraya verme faaliyetlerinden elde edilen gelirler olarak vergi beyannamenizde belirtilir. Bu gelirler gelir vergisine tabidir ve vergi beyannamenizde belirtilmelidir. Kira gelirleri reklam giderlerinden düşülerek, sadece gerçek kar vergilendirilir.
Olası vergisel riskleri en aza indirmek için, kızınızla kira sözleşmesi yapmanız, kiralamanın koşullarını net bir şekilde belirleyen ve kiranın açıkça tanımlandığı bir sözleşme yapmanız tavsiye edilir. Ayrıca kiranın piyasa koşullarına uygun olduğundan ve ödemelerin kanıtlanabilir olduğundan emin olmalısınız. Ayrıca reklam giderlerinin belgelenmesi de vergi indirimleri için önemlidir.
Genel olarak, kızınıza yapılan kiralamanın şeffaf ve anlaşılabilir olmasının, vergisel sorunları önlemek için önemli olduğunu unutmayın. Ek sorularınız ve danışmanlık için size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarım ve kiralamanın vergisel olarak doğru ve optimal şekilde düzenlenmesine yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Lorenzo Hartmann
