Bağış Vergisi
Kasım 9, 2021 | 35,00 EUR | cevaplandı Steuerberater Knut Christiansen
Merhaba,
Annemin evi (DHH) 1994 yılında bana (oğluna) noter tarafından devredildi. Annem kullanma hakkına sahiptir.
DHH'nin değeri yaklaşık 600.000.- € (Bavyera). Kullanma hakkının silinmesi durumunda hibe vergisi alınır mı?
Vergi sınıfı 3 için ne kadar olurdu?
Annem bir bakımevine gitmesi durumunda, Sosyal Yardım DHH'nin kira gelirlerine hakkı olur mu?
Merhaba,
Sorunuzla ilgili olarak size aşağıdaki ilk değerlendirmeyi sunmak isterim.
Anneniz tarafından yararlanma hakkından vazgeçilirse, bu size yapılan bir hibe olarak kabul edilir ve temel olarak hediye vergisine tabi tutulur. Ancak çocuklara yapılan hibelerde hediye vergisi sadece son 10 yılda yapılan hibelerin toplam değeri 400.000 EUR'yu aşmamışsa ödenir. Dolayısıyla, hediye vergisinin ödenip ödenmeyeceğini kontrol etmek için son 10 yılda yapılan hibeleri bilmek gerekir ve bir yandan annenizin yaşına göre hesaplanan yararlanma değeri belirlenmelidir (ancak verilen ücretle mümkün değildir). Yararlanma değeri, gayrimenkulün yıllık getirisine (hayali) ve annenizin yaşından elde edilen çarpana dayanarak belirlenir. Örnek: Yıllık kira (soğuk) 20.000 EUR, çarpan 8 = Yararlanma değeri 160.000 EUR (basitleştirilmiş hesaplama). Ayrıca, hediye vergisi hukukunda çocuk olarak 1. vergi sınıfına (maaş vergi sınıfıyla karıştırmayın) sahip olursunuz.
Anneniz bir bakımevine gitmek zorunda kalırsa ve hala kira gelirine sahipse, bu geliri bakımevinin masraflarını karşılamak için kullanmak zorundadır. Dolayısıyla, Sosyal Hizmetler bu kira gelirlerine ilgili şekilde başvurabilir.
Sorunuzu cevapladığımı umuyorum, aksi takdirde ücretsiz olarak ek sorular sorabilirsiniz.
Bu forumun detaylı ve kişisel bir mali danışmanlık sağlayamayacağını, ancak öncelikle mali bir değerlendirme yapmayı amaçladığını belirtmek isterim. Önemli bilgilerin eklenmesi veya çıkarılmasıyla konunuzun hukuki değerlendirmesi farklı olabilir.
Saygılarımla,
Knut Christiansen
Mali Danışman
