Bir dairenin özel satışı
Şubat 9, 2018 | 45,00 EUR | cevaplandı StB Patrick Färber
Ben bir çalışanım ve yılda bir kez vergi beyannamesi veriyorum. HH'de 2 adet sahip olduğum daire var, birinde kendim yaşıyorum, diğerini ise 2015 Şubat ayında satın aldım. Ebeveynlerim ücretsiz olarak ömür boyu ikamet hakkıyla bu daireyi kullanıyorlar ve ortaya çıkan giderleri/e masrafları ebeveynlerim karşılıyor. Ebeveynlerimin daireyi 2017 Haziran ayında sattım, Temmuz 2017'de SH'de başka bir daire satın aldım ve bu daireyi de ebeveynlerim ücretsiz olarak ömür boyu ikamet hakkıyla kullanıyorlar. Vergi olarak, benim gibi ebeveynlerim de bu daireyi kaydetmiyorlar. Sorum şu: VK'dan elde ettiğim kazancı vergilendirmeli miyim, evet ise, tebligat alacak mıyım yoksa kendim mi harekete geçmeliyim, fazla kısmı hangi beyannamede kaydedilmeli, alım satım, noter vb. belgeleri eklemeli miyim. Ayrıca, bir iş için fatura karşılığı 2.100,00 € aldım. Bu miktarı beyan etmeli miyim, nereye kaydetmeliyim. Teşekkürler.
Sayın Soru Sahibi,
Verdiğiniz bilgilere göre dairenin satışının gelir vergisine tabi olduğu sonucuna varıyorum.
Söz konusu spekülasyon vergisi, daireyi yalnızca kendi oturma amaçları için kullandıysanız uygulanmaz. Ücretsiz olarak aile üyelerine (çocuklar hariç) sağlanan daire "kendi oturma amaçları" kavramına girmemektedir.
Vergi ödenecek tutar, satış fiyatı ile edinme maliyeti arasındaki farktır ve Anlage SO formunda 31 ila 40. satırlarda yer almalıdır. Fotokopi veya diğer belgeleri önceden göndermeyin, sadece talep edilirse gönderin.
Bu durumda kendiniz vergi beyannamesi vermelisiniz.
2.100,00 EUR'u (serbest meslek sahibiyseniz) Anlage S'ye veya (ticari faaliyet varsa) Anlage G'ye kaydedebilir ve gerekirse karşı maliyetleri hesaplayabilirsiniz. Bu durumda, Finanzamt'a küçük bir liste (örneğin Excel) sunmanız önerilir, gerekirse kısa bir açıklama yapabilirsiniz.
Saygılarımla,
StB Färber
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
