Çocuğa daire devri
Merhaba,
2017 yılında 150.000 €'ya bir daire satın aldım, o zamandan beri kızımın oturduğu - benimle bir kira sözleşmesi çerçevesinde. Ayrıca bir kira sözleşmemiz var. Daireyi kızıma devretmek istiyorum. Daireyi kar amacı gütmeden hediye etmeyi düşünüyorum. Daire kısmen finanse edildiği için, kredi sözleşmesinin aktarılabilir olup olmadığını veya kızımın hak ve yükümlülüklerine girebileceğini tabii ki bankayla görüşmem gerekiyor. Şimdi mali tarafı net değilim. Daireyi satın aldıktan sonraki yıllarda oldukça yüksek bakım masraflarım oldu (bina payı için satın alma bedelinin yaklaşık %12'si) ve bunları da vergi olarak talep ettim. Maliye ile sorun yaşanabilir mi? Tapu kaydı ve noter haricinde başka (vergi) masraflar oluşabilir mi? Giderler arasında doğrudan akrabalık hattında olan bir mülk edinim vergisi bulunmamaktadır.
Mülkiyet devri düşüncesi, kızımın maliyetlerin sınırlı olması koşuluyla daireyi kendi hak ve yükümlülükleriyle almak istemesidir. Miras düşünceleri şu anda tetikleyici değil ancak o zaman da çözülmüş olur. Temel açıklamaları yeterli buluyorum. Mutlak miktarlara indirgeme şu anda gerekli değil.
Durumu yeterince açıkladığıma umarım ve geri bildirimlerinizden memnun olurum.
Saygılarımla,
Siegbert
