Mirasçılar
Temmuz 11, 2012 | 50,00 EUR | cevaplandı Bernhard Müller
Arkadaşım ve ben evlenmek istiyoruz. Kendisinin evlilik dışı bir kızı var. İlişkimizden önce bir ev satın aldım ve tapuda yalnızca benim adım bulunmakta, kredi ödemelerini de şu ana kadar yalnızca ben yapıyorum. Aslında evlilik sözleşmesi istemiyoruz ve mal paylaşımı topluluğu oluşturmak istiyoruz. Eğer eşim ölürse, kızının %25'lik payla evimi miras alacağını ve dolayısıyla ona ödeme yapmam gerekeceğini düşünmeli miyim? Eğer evetse, borçlar da ona dahil edilecek mi? Eğer hayır, ev yaklaşık 15 yıl içinde ödenecek, o zaman evin miras kapsamına dahil olup olmayacağı değişir mi? Evlilikten önce getirdiği veya satın aldığı eşyalarla ne olacak? Temiz bir duruş sergilemek için (mutfak faturası gibi), ne ödediğini kanıtlamam gerekiyor mu? Eğer krediyi ödüyorsa, kızı (tapuda kendisinden bağımsız olarak) hak iddia edebilir mi? Eğer öyleyse, şimdiye kadar ödenen tutarın hangi oranı için hak iddia edebilir (kendi öz sermayemle %25 ödendi)? Eğer kendi başıma veya beraber yapılan tadilatlar için başka bir kredi alıp öderken veya tüm krediyi beraber yeniden yapılandırırken, oğlu evden bir şey miras alır mı?
Cevap verdiğiniz için teşekkür ederim.
Sayın Soru Soran,
Yasal miras yoluyla, kız sadece miras bırakanın sahip olduğu şeyleri miras alır. Ev size ait olduğu için ve kızı sizin kızınız olmadığı için, kız evden miras alamaz. Ev borçsuz olmasına rağmen durum değişmez. Ev sizin mülkiyetinizdedir ve dolayısıyla kocanızın mirasına dahil değildir. Boşanma durumunda ödemek zorunda kalırsınız, ancak bu durumda kıza değil, mal rejimi çerçevesinde kocaya ödeme yapmanız gerekir.
Kocanıza ait olan mobilyalar ise farklıdır. Kocanız öldüğünde kızınız yarısını miras alır. O zaman ölenin neye sahip olduğuna dair bilgi vermek zorundasınız. Bu nedenle, kimin neye sahip olduğunu kanıtlayabilmek için faturaları saklamak mantıklı olacaktır. Ancak buna yasal bir zorunluluk yoktur.
Kocanın kredi borcunu ödemesinden kızın bir hak talebi doğmaz. Çünkü kocanızın ödediği miktar artık onun mal varlığında mevcut değildir. Ödenen miktarları hediye olarak da göremezsiniz. Çünkü o evde yaşıyor. Bu nedenle kız için yasal zorunlu miras hakkı talebi de ortaya çıkmaz.
Ancak durum, kocanızın tapu kaydına girilmesi durumunda farklı olacaktır. O zaman kız kocanızın payının yarısını miras alacaktır.
Saygılarımla,
Avukat Bernhard Müller
