Kiracımı artışa nasıl itiraz edebilirim?
Mayıs 17, 2022 | 40,00 EUR | cevaplandı Friedhelm Krebs
Sayın Avukat,
Acil yardıma ihtiyacım olduğu için size başvuruyorum, kiracı artışımı itiraz etmek için. Ben Quentin Peters ve Berlin'deki kiralık dairemde üç yıldır yaşıyorum. Yakın zamanda ev sahibimden %10'luk bir kira artışı duyurusu aldım. Bu beni çok şaşırttı ve haksız muamele gördüğümü hissediyorum.
Aylık kiram zaten gelirimin büyük bir kısmını oluşturuyor ve başka bir artış mali durumumu önemli ölçüde zorlayacaktır. Talep edilen kira artışının hukuka uygun olup olmadığını kontrol ettim ve muhtemelen haklı olmadığını düşünüyorum.
Ev sahibimden kira artışının nedenini sordum, ancak bana anlaşılabilir olmayan genel bilgiler verdi. Kira hukuku konusundaki sınırlı bilgilerim nedeniyle, şimdi ne yapmam gerektiği konusunda emin değilim.
Bu nedenle size şu soruyu soruyorum: Kiracı artışını yasal olarak nasıl kontrol edebilirim ve gerektiğinde itiraz edebilirim? Kiracı olarak haklarımı korumak için hangi adımları atmam gerekiyor? Düşünmem gereken kira artışına alternatifler var mı?
Her türlü yardımınız için minnettarım ve sorunuma çözüm bulmamda bana yardımcı olabileceğinizi umuyorum.
Saygılarımla,
Quentin Peters
Sayın Peters Bey,
Benimle iletişime geçtiğiniz için teşekkür ederim. Açıklanan kira artışından şaşkınlık duymanız ve buna karşı hukuki yollar aramanız anlaşılabilir.
Kira artışını hukuki olarak kontrol etmek ve gerektiğinde itiraz etmek için atabileceğiniz birkaç adım bulunmaktadır. İlk olarak, kira artışının resmi olarak duyurulup duyurulmadığını kontrol etmelisiniz. Kiraya vereniniz size artışı yazılı bir gerekçe ile bildirmeli ve yasal olarak belirlenen süreleri gözetmelidir.
Ayrıca, kira artışının içerik olarak da haklı olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Kiraya vereniniz sadece makul bir miktar olacak şekilde kira artışı yapabilir ve bunu yaparken 558 no'lu BGB'nin kriterlerini göz önünde bulundurmalıdır. Bu kriterler arasında ortalama karşılaştırma kirası, kısıtlama sınırı ve konut değer iyileştirmeleri bulunmaktadır.
Eğer kira artışının yasallığı konusunda şüpheleriniz varsa, kira artışı mektubunu aldıktan sonra üç ay içinde itirazda bulunabilirsiniz. Bu durumda, menfaatlerinizi etkili bir şekilde temsil etmek için avukat desteği aramanızı öneriyorum.
Kira artışına alternatifler de bulunmaktadır. Örneğin, kiranızı artırabilecek bir dairenin modernizasyonu veya enerji verimliliği konusunda kiracınızla anlaşma yapabilirsiniz. Ancak daha uygun bir daire bulmayı veya alt kiralamayı düşünerek finansal yükünüzü azaltmaya çalışabilirsiniz.
Her durumda, kiracı olarak haklarınızı korumanız ve haksız kira artışlarına karşı harekete geçmekten çekinmemeniz önemlidir. Bu süreçte sizi desteklemek ve taleplerinizi savunmada size yardımcı olmak için buradayım.
Saygılarımla,
Avukat Friedhelm Krebs
