Yürüme ve Sürüş Hakkı
Ağustos 16, 2009 | 30,00 EUR | cevaplandı Andreas Scholz
Ben komşu arsasında kayıtlı bir geçiş ve park hakkım var. Araç park alanıyla 90 derece açı oluşturan geçiş yolunun genişliği sadece 2,30 m'dir. Park alanı genişliği ise 3,20 m'dir. Arabamla sadece karmaşık manevralarla park yerime ulaşabiliyorum. Komşu arsasındaki geçiş yolunun dar olmasının sebebi çitler ve çalılıklardır. Mülk sahibinin iyi niyetiyle genişletilebilir. Geçiş yolunun belirli bir minimum genişliğe sahip olma hakkım var mı? Örneğin, Kuzey Ren-Vestfalya (NRW) garaj yönetmeliğine göre, park alanlarına giriş ve çıkışlar garaj girişleri gibi ele alınır mı?
Sayın Soru Sahibi,
Garaj Yönetmeliği, genel olarak komşuları koruyucu bir etki göstermeyen bir yapı hukuku düzenlemesidir. Dolayısıyla, buradan mülk sahibine tapuda kayıtlı olan giriş yolunu genişletme hakkınızı elde edemezsiniz.
Yol hakkınızın genişliği, size uygulanan imar planında hizmet eden mülkün aleyhine belirlenmiştir, İmar Kanunu § 9(1) No. 21. Bu nedenle, sizin için sadece orada belirlenen ve tapuda kayıtlı olan genişliğe kadar bir hak doğar.
Size tek bir yol görüyorum, o da komşunuzla anlaşarak yaya ve araç geçişi hakkını genişletmesi. Bu noter tasdikine ihtiyaç duyacaktır.
Umarım size birinci derecede hukuki bir yönlendirme yapabilmişimdir. Anlaşılmayan konular varsa sadece sorun.
Saygılarımla,
Andreas Scholz, Av.
Bu soru sizi de ilgilendiriyor mu? Yalnızca 7,50 EUR karşılığında tam yanıtı görebilirsiniz.
