Право прохода и проезда
Август 16, 2009 | 30,00 EUR | отвечено Andreas Scholz
У меня есть право проезда и прохода, зарегистрированное в кадастре, через соседний участок. Ширина проезда, который находится под углом 90 градусов к месту стоянки на моем участке, составляет всего 2,30 м. Ширина места стоянки составляет 3,20 м.
Я могу добраться до своего места стоянки только через сложные маневры с автомобилем. Проезд на соседнем участке настолько узок из-за изгородей и заборов. При наличии благосклонности владельца он может быть расширен.
Есть ли у меня право на минимальную ширину проезда? Например, в соответствии с Правилами по гаражам Северного Рейна-Вестфалии, где подъезды и выезды на стоянки обрабатываются аналогично подъездам к гаражам.
Уважаемый Задающий вопрос,
Гаражное правило - это правило строительства, которое в общем не имеет защитного воздействия на соседей. Поэтому вы не сможете предъявить требование к владельцу участка о расширении записанного в книге участка проезда.
Ширина вашего права проезда была установлена в действующем для вас плане застройки за счет обслуживающего участка, § 9 Абз. 1 П. 21 Градостроительного кодекса. Поэтому ваше право распространяется только до установленной там и записанной в книге ширины.
Единственным вариантом для вас я вижу то, чтобы договориться с соседом о расширении права проезда. Это требует нотариального оформления.
Надеюсь, что я смог вам предоставить первоначальное правовое ориентирование. Если есть неясности, просто спросите.
С уважением,
Андреас Шольц, адвокат
Интересует ли вас этот вопрос также?
