Unsachgemäße kira artışlarına karşı nasıl savunabilirim?
Nisan 29, 2022 | 40,00 EUR | cevaplandı Nina Koch
Sayın Avukat,
Acil hukuki tavsiye ihtiyacım olduğu için size başvuruyorum. Bir dairenin kiracısıyım ve ev sahibim bana son zamanlarda kira artışı yapacağını bildirdi, ancak bu durumun benim görüşüme göre hukuka aykırı olduğunu düşünüyorum. Arkasındaki sebep, ev sahibimin artan işletme ve bakım maliyetlerinden dolayı kiranın artırılması gerektiğini iddia etmesidir.
Mevcut durumda, birkaç yıldır dairede yaşıyorum ve kiramı düzenli olarak zamanında ödüyorum. Daire iyi durumda ve ev sahibimle şimdiye kadar özel bir sorunum olmadı. Ancak, duyurulan kira artışının mali durumumu ciddi şekilde etkileyeceğinden çok endişeliyim.
Bu nedenle size sormak istediğim soru şudur: Bu hukuka aykırı kira artışına karşı nasıl savunabilirim? Kira artışını önlemek veya en azından azaltmak için hangi hukuki seçeneklerim mevcut? Kira artışına karşı başarılı bir şekilde harekete geçebilmek için dikkate almam gereken belirli süreler veya formaliteler var mı?
Bu konuda desteğiniz ve danışmanlığınız için çok minnettar olacağım.
Saygılarımla,
Chloé König
Sayın Bayan König,
Vermiyanız tarafından duyurulan kira artışı konusundaki sorunuz için teşekkür ederim. Gerçekten de, kiracı olarak haklarınızı öğrenmeniz ve gerektiğinde yasal adımlar atmanız, yasaya aykırı bir kira artışına karşı mücadele etmeniz önemlidir.
Öncelikle bilmeniz gereken önemli bir nokta, kira artışının belirli koşullar altında ancak geçerli olduğudur. Vermiyanız bu süreçte yasal düzenlemelere uymak zorundadır. Giderlerin ve bakım maliyetlerinin artması nedeniyle kira artışı yapılabilir, ancak vermiyanızın belirli gereksinimleri karşılaması gerekir.
Kira artışı yazılı olarak ve yasal bir süre içinde duyurulmalıdır. Genellikle bu süre üç aydır. Ayrıca vermiyanız size kira artışını gerekçelendirmeli ve gerektiğinde artan maliyetlere ilişkin belgeler sunmalıdır. Vermiyanız bu gereksinimleri karşılamazsa, kira artışı yasal olarak geçersiz olabilir.
Kira artışına karşı mücadele etmek için kira artışı mektubunu aldıktan sonra bir ay içinde itirazda bulunabilirsiniz. İtirazınızda neden kira artışını yasal olmayan bulduğunuzu detaylı bir şekilde belirtmeniz önemlidir. İtirazınızı kayıtlı posta ile yazılı olarak göndermeniz ve ulaşımını kanıtlamak için alındı belgesi almanız önerilir.
Vermiyanız itirazınıza rağmen kira artışında ısrar ederse, bir kira hukuku avukatına başvurabilirsiniz. Bu avukat yasal seçeneklerinizi değerlendirebilir ve gerektiğinde kira artışına karşı dava açabilir. Pozisyonunuzu güçlendirmek için vermiyanızla olan tüm belgeleri ve yazışmaları dikkatlice saklamanız önemlidir.
Genel olarak, duyurulan kira artışına hemen tepki vermek yerine zamanında yasal danışmanlık almanız tavsiye edilir. Her durum farklıdır ve işinize en iyi şekilde hizmet edecek uzman bir avukata danışmak faydalı olabilir.
Bu bilgilerin size yardımcı olmasını umarım ve başka sorularınız için memnuniyetle yardımcı olurum.
Saygılarımla,
Nina Koch, Avukat
