Как я могу защитить себя от незаконного повышения аренды?
Апрель 29, 2022 | 40,00 EUR | отвечено Nina Koch
Уважаемая адвокат,
Я обращаюсь к вам, так как мне срочно нужна правовая помощь. Я являюсь арендатором квартиры, и мой арендодатель недавно объявил мне о повышении арендной платы, которое, по моему мнению, недопустимо. Причиной этого является утверждение моего арендодателя о том, что арендная плата должна быть увеличена из-за роста эксплуатационных и текущих расходов.
На текущий момент я живу в этой квартире уже несколько лет и регулярно оплачиваю свою арендную плату вовремя. Квартира находится в хорошем состоянии, и у меня до сих пор не было особых проблем с моим арендодателем. Однако я очень обеспокоена тем, что объявленное повышение арендной платы сильно обременит мою финансовую ситуацию.
Поэтому мой вопрос к вам таков: как я могу защититься от этого недопустимого повышения арендной платы? Какие правовые возможности у меня есть для того, чтобы предотвратить повышение арендной платы или хотя бы снизить его? Существуют ли определенные сроки или формальности, которые я должна соблюсти, чтобы успешно бороться против повышения арендной платы?
Я буду очень признателен за вашу поддержку и консультацию по этому вопросу.
С уважением,
Клоэ Кёниг
Уважаемая г-жа Кёниг,
Благодарим вас за ваш запрос относительно объявленного вашим арендодателем повышения арендной платы. Действительно важно, чтобы вы ознакомились с вашими правами как арендатором и, при необходимости, приняли правовые меры для борьбы с недопустимым повышением арендной платы.
Прежде всего важно знать, что повышение арендной платы допустимо только при определенных условиях. Ваш арендодатель должен при этом соблюдать законодательные нормы. Повышение арендной платы из-за увеличения эксплуатационных и текущих затрат в принципе возможно, однако ваш арендодатель должен выполнять определенные требования.
Повышение арендной платы должно быть объявлено письменно с соблюдением установленного законом срока. Обычно срок составляет три месяца. Кроме того, ваш арендодатель должен предоставить вам обоснование повышения арендной платы и, при необходимости, представить документы о увеличенных расходах. Если ваш арендодатель не соблюдает эти требования, повышение арендной платы может быть юридически недействительным.
Чтобы бороться с повышением арендной платы, вы можете подать возражение в течение одного месяца после получения письма о повышении. В вашем возражении вы должны подробно объяснить, по каким причинам вы считаете повышение арендной платы недопустимым. Рекомендуется отправить возражение письменно заказным письмом, чтобы иметь подтверждение о его доставке.
Если несмотря на ваше возражение, ваш арендодатель настаивает на повышении арендной платы, вы можете обратиться к адвокату по жилищным вопросам. Он может изучить ваши правовые возможности и при необходимости подать иск о нецелесообразности повышения арендной платы. Важно, чтобы вы тщательно хранили все документы и переписку с вашим арендодателем для укрепления вашего положения.
В общем, рекомендуется не торопиться реагировать на объявленное повышение арендной платы, а своевременно обратиться за юридической помощью. Каждый случай индивидуален, и может быть полезно обратиться к специализированному адвокату, чтобы максимально защитить ваши интересы.
Надеюсь, эта информация поможет вам, и я готова ответить на ваши дополнительные вопросы.
С уважением,
Нина Кох, адвокат.
