Налогово вредные сделки по передаче страхования жизни
Апрель 8, 2012 | 40,00 EUR | отвечено Oliver Burchardt
Привет, следующая ситуация:
1985: Покупка (для аренды) апартаментов, финансирование через банк, обеспечение финансирования залогом в кадастре
1995: Финансирование продолжается в том же банке, обеспечение финансирования передачей заключенного на это жизненного страхования
2011: Продажа апартаментов, погашение кредита через выкуп страхования + часть суммы покупки
= Налог на капитальный доход обязателен!
Вопрос: Это правильно? Это должно быть?
Уважаемый Задающий вопрос,
Благодарю вас за ваш запрос, на который я рад ответить в рамках первичной консультации.
Представленный вами случай довольно сложен.
С моей точки зрения, продажа страховки на жизнь не облагается налогом. У вас еще есть так называемый старый контракт (то есть контракт, заключенный до 1.1.2005 года). Для таких контрактов существует статья в Налоговом кодексе, которая объявляет применимыми правила, действовавшие на 31.12.2004 года.
Согласно тогдашнему действующему НК, страховые полисы могли использоваться в качестве залога для покупки жилья без возникновения негативных налоговых последствий.
Страховые компании сегодня "упрощают" себе жизнь и применяют современные законы, которые в вашем случае устанавливают налоговую обязанность. К сожалению, по моему опыту, вы не сможете вернуть уплаченный налог на капиталовложения от вашей страховки.
Однако это всего лишь временная проблема. В декларации по налогу на доходы за 2011 год вы указываете уплаченный налог на капиталовложения и объясняете ситуацию в отдельном письме (сослагаясь при этом на § 10 абз. 2 предложение 2 НК в редакции от 31.12.2004 года и правила о приобретении льготного имущества). Затем налоговая инспекция вернет вам излишне уплаченный налог на капиталовложения в рамках налогового решения по налогу на доходы.
Надеюсь, что мои разъяснения были вам полезны.
С уважением,
Оливер Бурхардт
Налоговый консультант
