Передача дома
Июль 31, 2010 | 30,00 EUR | отвечено Dipl.BW/SB Ulrich Stiller
Я имею в Бохуме здание с множеством функций включая коммерческую деятельность. Одно из коммерческих предприятий я сама вела до 2001 года. (Киоск) После заболевания моего мужа я сдала в аренду киоск. Мой налоговый консультант составлял баланс до 2007 года по этому киоску. Я всегда хотела изменить это, так как я сдавала в аренду только помещения. Существует чистый договор аренды на помещения. С 31.03.2008 года я передала дом своим детям. Как я могу изменить или решить проблему бухгалтерского учета? Могу ли я представить обычную налоговую декларацию? Декларацию за 2008 год еще предстоит сделать.
Уважаемый Запрашивающий,
Благодарю вас за ваш запрос, который я хотел бы ответить на основе ваших данных и в контексте вашего участия в рамках первичной консультации следующим образом:
Занимаясь киоском, вы получили доходы от предпринимательской деятельности в соответствии с пунктом 15 Налогового кодекса. Прекращая предпринимательскую деятельность, вы сталкиваетесь с налоговой проблемой закрытия предприятия, что может привести к налогообложению так называемой прибыли от закрытия из-за скрытых резервов, содержащихся в предприятии.
Чтобы избежать этого, ваш налоговый консультант правильно выбрал не закрытие предприятия, а аренду всего предприятия. Это означает, что при аренде предприятия прибыль от закрытия не облагается налогом. Аренда предприятия является спящим предприятием. Сдавая в аренду, вы получаете доходы от предпринимательской деятельности. Однако при этом все равно необходимо составлять баланс.
Арендуя предприятие, закрытие предприятия откладывается, но может быть объявлено в любое удобное время. Это выгодно, если вы достигли 55-летнего возраста, так как вы можете сократить налог на прибыль от закрытия с помощью налогового вычета.
Таким образом, если вы достигли 55 лет при передаче предприятия детям, вы можете объявить закрытие предприятия с использованием налогового вычета. Однако окончательное решение должен принять ваш налоговый консультант вместе с вами, так как необходимо подсчитать, насколько высокой будет прибыль от закрытия.
В конечном итоге дети также не обязаны объявлять закрытие предприятия.
С уважением,
Ульрих Штиллер
Налоговый консультант/Дипломированный экономист
