Как работает налоговое вычетание расходов на рекламу при аренде?
Февраль 28, 2024 | 55,00 EUR | отвечено Lorenzo Hartmann
Уважаемый налоговый консультант,
Я - Мария Мёллер, уже несколько лет успешно сдаю в аренду недвижимость. В этом году я впервые хочу списать налоговые расходы на рекламу, однако я немного неуверена, как это точно работает.
До этого я только уплачивала налог с доходов от аренды и списывала обычные эксплуатационные расходы, такие как ремонт или текущие работы по обслуживанию. Теперь я услышала, что также можно списать дополнительные расходы, такие как страхование, административные расходы или затраты на приобретение мебели.
Моя беспокойство в том, что я могу сделать ошибки здесь и в конце концов столкнуться с проблемами с налоговой службой. Поэтому я хотела бы узнать у вас, какие именно налоговые расходы могут быть учтены и как их правильно указать в моей налоговой декларации.
Можете ли вы пожалуйста точно объяснить мне, как я могу списать налоговые расходы при сдаче в аренду моей недвижимости и нужно ли учитывать какие-либо особенности? Я хочу убедиться, что я использую все возможности для налогового учета и не плачу лишних налогов.
Заранее спасибо за вашу помощь.
С уважением,
Мария Мёллер
Уважаемая госпожа Мёллер,
благодарим вас за ваш запрос относительно налогового вычета издержек на рекламу при сдаче вашей недвижимости в аренду. Мы понимаем, что вы не уверены и не хотите делать ошибок, чтобы избежать проблем с налоговой службой. С удовольствием объясню вам, какие издержки на рекламу могут быть вычетными по налогам и как их правильно указать в вашей налоговой декларации.
Прежде всего важно знать, что издержки на рекламу - это все расходы, связанные с сдачей вашей недвижимости в аренду и направленные на получение арендных доходов. Сюда входят, в первую очередь, уже упомянутые вами эксплуатационные издержки, такие как ремонт, текущий ремонт, земельный налог, страхование, административные издержки и т. д. Обычно вы можете легко указать их как издержки на рекламу.
Также издержки на приобретение мебели, кухонной техники или ремонтных работ могут быть вычетными при определенных условиях. Следует помнить, что эти издержки на приобретение должны амортизироваться на протяжении срока эксплуатации, то есть их нельзя полностью вычесть за один год, а они должны быть распределены на несколько лет.
Есть также особенности, например, при амортизации зданий, где вы должны различать между Амортизацией для износа и специальными амортизациями. Также при сдаче в аренду близким родственникам действуют специальные правила, которые вам следует учитывать.
Чтобы убедиться, что вы правильно указываете все издержки на рекламу и используете все возможности по налогам, рекомендую вам вести точный учет всех возникших расходов и тщательно указывать их в вашей налоговой декларации. Также может быть разумным обратиться к налоговому консультанту, который поможет вам составить вашу налоговую декларацию и убедиться, что все налоговые возможности использованы.
Надеюсь, что эта информация была вам полезна. Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна помощь, я с удовольствием вам помогу.
С уважением,
Лоренцо Хартманн
