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Demande spéciale de fenêtre de toit dans le bureau - coûts directs ou partagés?

Décembre 29, 2020 | 50,00 EUR | répondu par Steuerberater Knut Christiansen

Mesdames et Messieurs,
Nous sommes propriétaires d'un appartement de deux étages (unité de logement) au sein d'une copropriété de cinq propriétaires. Le bas de l'appartement est utilisé comme espace de vie. Le haut de l'appartement (grenier) est utilisé comme bureau (salle de travail) pour nos activités professionnelles. Dans le cadre d'une rénovation de toiture, les fenêtres de toit ont été remplacées. À notre demande, des cadres de calage ont été installés, plutôt que les fenêtres encastrées précédentes. Ces coûts pour les cadres de calage ont été payés en tant que demande spéciale par nous en tant que copropriétaire.
Ma question concerne la déclaration de TVA correcte : s'agit-il de coûts directs pour la salle de travail ou les coûts doivent-ils être calculés de manière proportionnelle (à l'unité de logement) ?
Merci pour votre réponse et cordiales salutations.

Steuerberater Knut Christiansen

Bonjour et merci d'utiliser frag-einen.com!

Je serais heureux de répondre à votre question dans le cadre d'une consultation initiale.

Étant donné que la fenêtre avec son cadre peut être directement attribuée à l'espace utilisé à des fins professionnelles (bureau), les coûts liés à cela peuvent être traités comme des dépenses professionnelles. La TVA pour le cadre de la fenêtre peut être déduite à 100% en tant que crédit de TVA.

Une répartition basée sur la clé de répartition des surfaces est nécessaire dans le cas de bâtiments à usage mixte, lorsque aucune attribution précise n'est possible. Cela serait par exemple le cas pour le système de chauffage.

J'espère avoir répondu à votre question, sinon n'hésitez pas à me contacter à nouveau.

Cordialement,

Knut Christiansen
Expert-comptable