Construire sur un terrain étranger
Juillet 30, 2010 | 30,00 EUR | répondu par StB Olaf Gayko
Bonjour!
Depuis mars 2010, je suis travailleur indépendant. Depuis avril, mon mari et moi construisons des bureaux pour mon activité professionnelle dans notre maison individuelle. Le terrain est la propriété de mon mari. J'ai déclaré la TVA récupérable des travaux de construction et des factures liées au chantier dans ma déclaration de TVA mensuelle. Des difficultés se profilent avec le fisc en raison de cette situation de propriété. Comment devrions-nous procéder pour pouvoir récupérer avec succès la TVA liée à la construction? Est-ce suffisant, par exemple, si je revendique la propriété économique des bureaux?
Je vous remercie beaucoup pour vos efforts!
Chère demanderesse,
Tout d'abord, je vous remercie pour votre demande, que je répondrai volontiers en fonction de vos informations et de votre engagement dans le cadre d'une consultation initiale.
La réponse est basée sur le récit des faits. Des informations manquantes ou erronées concernant les circonstances réelles peuvent influencer le résultat juridique.
Pour que l'administration fiscale reconnaisse la TVA comme déductible, la partie du terrain utilisable de manière indépendante (bureau) doit faire partie du patrimoine de l'entreprise assujettie à la TVA.
Vous pouvez le documenter, par exemple, en activant les coûts d'acquisition/partie des coûts de construction du bureau dans le bilan/le compte de résultat. Ensuite, il ne devrait plus y avoir de problèmes avec la déduction partielle de la TVA.
Veillez à ce que les factures soient à votre nom. Il est possible qu'à la fin de l'activité indépendante (dans les 5 ou 10 ans), il soit nécessaire de respecter la réglementation spéciale de l'article 15a de la Loi sur la TVA.
J'espère vous avoir aidé avec ces informations.
Cordialement,
Olaf Gayko
Expert-comptable
