Dois-je également payer des impôts commerciaux sur les revenus de location?
Avril 16, 2023 | 30,00 EUR | répondu par Eva Heuser
Cher expert-comptable,
je suis Sebastian Bittner et je dirige une petite entreprise sous forme d'entreprise individuelle. En plus de mon activité entrepreneuriale principale, je loue également quelques locaux à des tiers. Ces dernières années, j'ai réalisé que mes revenus locatifs représentent une partie considérable de mes revenus. J'ai entendu dire que des impôts commerciaux étaient également dus sur les revenus locatifs. Est-ce vrai ?
Je m'inquiète de devoir peut-être payer des impôts commerciaux sur mes revenus locatifs et de l'impact financier significatif que cela pourrait avoir sur mon entreprise. Je me demande également si je pourrais devoir payer des impôts rétroactivement, n'ayant pas payé d'impôts commerciaux sur mes revenus locatifs par le passé.
Pouvez-vous s'il vous plaît m'expliquer si je dois effectivement payer des impôts commerciaux sur mes revenus locatifs et à quel montant approximatif ces impôts pourraient s'élever ? Y a-t-il éventuellement des exonérations ou des réglementations spéciales qui pourraient s'appliquer à moi en tant que propriétaire bailleur ? Et comment devrais-je procéder au mieux pour remplir correctement mes obligations fiscales concernant mes revenus locatifs ?
Je vous remercie d'avance pour votre aide et votre soutien.
Cordialement,
Sebastian Bittner
Cher Monsieur Bittner,
Je vous remercie pour votre question concernant la taxe professionnelle sur les revenus locatifs en tant que propriétaire d'une entreprise individuelle. En effet, les revenus locatifs sont généralement considérés comme des revenus commerciaux et peuvent donc être soumis à la taxe professionnelle. Cependant, il existe des exemptions et des règles dérogatoires spécifiques applicables aux propriétaires qui pourraient vous être bénéfiques.
Il est important de savoir que la taxe professionnelle est prélevée sur les résultats commerciaux. Les résultats commerciaux comprennent non seulement les revenus d'exploitation réels, mais également les revenus de la location et de la location de terrains et de bâtiments. Si la somme des résultats commerciaux d'une entreprise ne dépasse pas un certain seuil, aucune taxe professionnelle n'est due. Le seuil d'exonération pour les entrepreneurs individuels est actuellement de 24 500 euros.
Si vos revenus locatifs sont donc inférieurs à ce seuil, vous n'auriez pas à payer de taxe professionnelle sur ces revenus. Cependant, si vos revenus locatifs dépassent ce seuil, vous devriez payer la taxe professionnelle sur le montant excédentaire. Le montant exact de la taxe dépend de divers facteurs, tels que le taux d'imposition de la commune respective.
En ce qui concerne un éventuel paiement rétroactif de la taxe professionnelle sur les revenus locatifs passés, je peux vous dire que l'administration fiscale est généralement autorisée à contrôler et, le cas échéant, à réclamer des impôts jusqu'à quatre ans en arrière. Il est donc conseillé de vérifier vos documents fiscaux des dernières années et éventuellement de consulter un conseiller fiscal pour éviter des paiements rétroactifs.
Pour remplir correctement vos obligations fiscales concernant vos revenus locatifs, je vous recommande de prendre contact avec un conseiller fiscal qui pourra vous conseiller de manière individuelle. Un conseiller fiscal peut vous aider à enregistrer correctement vos revenus et dépenses, à profiter des avantages fiscaux possibles et à soumettre vos déclarations fiscales correctement.
J'espère que ces informations vous ont été utiles. Si vous avez d'autres questions ou si vous souhaitez une consultation individuelle, je suis à votre disposition.
Cordialement,
Eva Heuser
Conseillère fiscale
