Нужно ли мне платить налог на прибыль также за арендные доходы?
Апрель 16, 2023 | 30,00 EUR | отвечено Eva Heuser
Уважаемый налоговый консультант,
я Себастьян Биттнер и веду небольшое предприятие в форме индивидуального предпринимательства. Помимо моей основной предпринимательской деятельности, я также сдаю в аренду несколько помещений третьим лицам. За последние годы я заметил, что мои арендные доходы составляют значительную часть моего дохода. Я слышал, что на арендные доходы также нужно платить налог на прибыль. Это правда?
Я беспокоюсь о том, что возможно мне придется платить налог на прибыль с моих арендных доходов и что это может оказать значительное финансовое влияние на мое предприятие. Я также задаюсь вопросом, возможно ли мне придется доплачивать налоги возвратно, поскольку в прошлом я не платил налог на прибыль с моих арендных доходов.
Можете ли вы, пожалуйста, объяснить мне, действительно ли мне нужно платить налог на прибыль с моих арендных доходов и какова примерно будет эта налоговая ставка? Существуют ли возможные льготы или исключения, которые могли бы применяться ко мне как арендодателю? И как лучше всего поступить, чтобы правильно выполнять мои налоговые обязательства по отношению к моим арендным доходам?
Заранее спасибо за вашу помощь и поддержку.
С уважением,
Себастьян Биттнер
Уважаемый господин Биттнер,
благодарим вас за ваш вопрос относительно налога на торговую деятельность на доходы от аренды, как владельца индивидуального предприятия. Фактически доходы от аренды, как правило, считаются коммерческими доходами и могут подпадать под налогообложение торговой деятельности. Однако существуют определенные льготы и исключения, которые применяются к арендодателям и которые могут вам пригодиться.
Прежде всего важно знать, что налог на торговую деятельность взимается с торгового дохода. Торговый доход включает как сам доход от деятельности, так и доходы от аренды земель и зданий. Если сумма торгового дохода предприятия не превышает определенного льготного порога, налог на торговую деятельность не взимается. Льготный порог для индивидуальных предпринимателей в настоящее время составляет 24 500 евро.
Таким образом, если ваши доходы от аренды ниже этого порога, вам не нужно платить налог на торговую деятельность с этих доходов. Однако, если ваши доходы от аренды превышают этот порог, вам придется заплатить налог на торговую деятельность с превышающей суммы. Точная сумма налога зависит от различных факторов, таких как коэффициент увеличения в каждом конкретном городе.
Что касается возможной задолженности по налогу на торговую деятельность на доходы от аренды за прошлое время, могу сказать, что налоговая служба в принципе имеет право проверять налоги за последние четыре года и, при необходимости, требовать доплату. Поэтому рекомендуется проверить свои налоговые документы за последние годы и, при необходимости, запросить консультацию налогового консультанта, чтобы избежать возможных доплат.
Для правильного выполнения ваших налоговых обязательств по доходам от аренды рекомендую вам обратиться к налоговому консультанту, который сможет оказать вам индивидуальную консультацию. Налоговый консультант поможет вам правильно учитывать ваши доходы и расходы, использовать возможные налоговые льготы и правильно подавать декларации.
Надеюсь, что эта информация вам поможет. Если у вас есть дополнительные вопросы или вы хотите индивидуальную консультацию, я с удовольствием к вашим услугам.
С уважением,
Ева Хойзер
Налоговый консультант
