Dois-je payer des impôts sur les revenus locatifs?
Juin 23, 2024 | 50,00 EUR | répondu par Mia Pilz
Cher expert-comptable,
Je m'appelle Anna Schwaru et je suis propriétaire d'un bien immobilier loué. Dans le passé, j'ai régulièrement perçu des loyers de ce bien, mais je n'ai pas encore payé d'impôts dessus. Je m'inquiète maintenant de savoir si je dois payer des impôts sur ces loyers et si je pourrais éventuellement devoir payer des impôts en retard.
J'ai acquis mon bien immobilier il y a quelques années et je le loue depuis à un locataire. Les loyers me servent de revenu supplémentaire pour couvrir les frais courants de l'immobilier. Cependant, je n'ai pas encore fait de déclaration fiscale pour les loyers, car je ne suis pas sûre si j'aurais dû le faire.
Pouvez-vous m'expliquer s'il vous plaît si je dois payer des impôts sur les loyers et quelles pourraient être les conséquences pour moi si je l'ai négligé jusqu'à présent ? Quelles démarches dois-je entreprendre maintenant pour régulariser ma situation fiscale et éviter d'éventuels paiements en retard ?
Je vous suis reconnaissante pour votre aide et je vous remercie de votre soutien sur ce sujet.
Cordialement,
Anna Schwaru
Chère Madame Schwaru,
Merci beaucoup pour votre demande concernant la taxation des revenus locatifs de votre propriété louée. Je serais ravi de pouvoir vous aider et de vous fournir toutes les informations pertinentes sur ce sujet.
En Allemagne, les revenus locatifs provenant de biens immobiliers loués doivent être soumis à l'impôt. Ces revenus sont considérés comme faisant partie du revenu et sont donc soumis à l'impôt sur le revenu. Que vous utilisiez vous-même le bien immobilier ou que vous le louiez, cela ne change rien : il est important de déclarer et de taxer correctement vos revenus afin d'éviter des conséquences fiscales.
Si vous n'avez pas encore fait de déclaration d'impôt pour vos revenus locatifs, cela peut avoir des conséquences. Dans le pire des cas, vous pourriez devoir payer des arriérés d'impôts car vous n'avez pas correctement déclaré vos revenus. Il est conseillé de régler au plus vite votre situation fiscale pour éviter d'éventuelles pénalités.
Pour régulariser votre situation fiscale, vous devriez commencer par faire une déclaration d'impôt pour les années passées au cours desquelles vous avez perçu des revenus locatifs. Vous devrez mentionner les revenus de la location et éventuellement faire valoir des dépenses déductibles, telles que les réparations, les rénovations, les frais de gestion ou les intérêts des prêts.
Il est recommandé de vous faire accompagner par un expert-comptable pour vos affaires fiscales. Un expert-comptable pourra vous aider à remplir correctement vos déclarations d'impôt, à profiter d'éventuels avantages fiscaux et à éviter les arriérés d'impôts.
En résumé, il est essentiel de déclarer correctement vos revenus locatifs et de régulariser votre situation fiscale pour éviter tout problème. N'hésitez pas à rechercher de l'aide professionnelle pour gérer correctement vos affaires fiscales.
J'espère que ces informations vous ont été utiles et je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Mia Pilz, Expert-Comptable
