Que dois-je prendre en compte lors de la déclaration de revenus pour la location et la location de biens immobiliers?
Août 5, 2023 | 40,00 EUR | répondu par Wolfgang Lenzner
Cher conseiller fiscal,
Je m'appelle Leonie Höfer et j'ai une question concernant la déclaration de mes revenus de location dans ma déclaration d'impôts. J'ai récemment acheté un bien immobilier que je loue maintenant. Jusqu'à présent, je n'ai jamais déclaré de revenus de location dans ma déclaration d'impôts et je suis donc incertaine quant aux éléments à prendre en compte.
Actuellement, je ne suis pas sûr des dépenses que je peux déduire fiscalement et des revenus que je dois déclarer. Je ne sais pas non plus quels formulaires remplir et quels délais respecter. De plus, je me demande si je peux également faire des amortissements pour le bien immobilier et comment ils sont traités fiscalement.
Je crains de faire des erreurs qui pourraient entraîner des désavantages fiscaux. Il serait donc très utile pour moi que vous puissiez m'expliquer ce que je dois prendre en compte lors de la déclaration de mes revenus de location. Y a-t-il des règles spéciales que je devrais connaître ? Comment puis-je m'assurer de fournir toutes les informations pertinentes de manière correcte ?
Je vous remercie d'avance pour votre aide.
Cordialement,
Leonie Höfer
Madame Höfer,
Je vous remercie de votre question concernant la déclaration de revenus de location et de location dans votre déclaration d'impôt. En tant que conseiller fiscal, je souhaite vous aider et vous fournir toutes les informations importantes.
Tout d'abord, il est important de savoir que les revenus de location et de location doivent être déclarés dans l'annexe V de votre déclaration d'impôt. Vous pouvez y indiquer à la fois les revenus de loyer et les frais de publicité pour votre propriété louée.
Les frais de publicité comprennent notamment l'amortissement de la propriété, les intérêts sur les prêts pour le financement de la propriété, les coûts de maintenance et de réparation, les frais de gestion, la taxe foncière ainsi que les cotisations d'assurance. Ces coûts réduisent vos revenus imposables de la location.
Vous pouvez amortir la propriété sur une période de 50 ans. Le prix d'achat de la propriété est réparti sur la durée d'utilisation et amorti chaque année. Ces amortissements réduisent également vos revenus imposables.
Il est important que vous rassembliez et conserviez tous les justificatifs pertinents de vos revenus et dépenses. Ils seront nécessaires en cas de vérification fiscale. La date limite de dépôt de la déclaration d'impôt pour l'année civile respective est généralement le 31 juillet de l'année suivante. Si vous engagez un conseiller fiscal, vous pouvez demander une prolongation de délai.
Il existe également certaines règles spéciales à suivre, telles que les règles de TVA pour la location et la location. Il est important de respecter les limites de chiffre d'affaires et de reverser éventuellement la TVA.
Pour vous assurer que vous déclarez correctement toutes les informations pertinentes, je vous recommande de consulter un conseiller fiscal. Un conseiller fiscal peut vous aider à saisir correctement tous les aspects fiscaux de votre location et à éviter les erreurs éventuelles.
J'espère que ces informations vous ont été utiles. Je reste à votre disposition pour toute question supplémentaire.
Cordialement,
Wolfgang Lenzner
