Actif immobilisé, immeuble résidentiel et commercial.
Bonsoir, j'ai une question concernant les actifs immobilisés dans un compte de résultat que l'on m'a remis, comprenant des bâtiments et une pratique médicale. En ce qui concerne les valeurs 085 et 140, il s'agit du cas suivant: si l'utilisation professionnelle se situe entre 10 % et 50 % (inclus), l'entrepreneur a le choix d'affecter l'actif à l'actif immobilisé volontaire. Cela ne peut être fait que par un enregistrement d'apport. Si cet enregistrement n'est pas effectué, il ne sera pas possible par la suite de réaffecter l'actif au domaine professionnel de manière rétroactive. L'utilisation privée doit également être prise en compte avec les coûts proportionnels.
Quelle valeur doit être comptabilisée ici? Le prix d'achat total ou seulement celui correspondant à l'utilisation commerciale proportionnelle? Je suis partenaire contractuel avec une participation silencieuse dans une entreprise individuelle. Seule la pratique et une partie du terrain ont-elles été comptabilisées? Comment cela doit-il être évalué?
Voici les données clés: Prix d'achat de 199 000 euros, part de cette personne dans le bâtiment de 50 %, soit 99 500 euros. La valeur du terrain 085 est de 11 300 euros et celle de la pratique 140 est de 11 600 euros, soit un total de 22 900 euros. Le prix d'achat est inférieur à la valeur temporelle de 265 000 environ, le terrain étant de 1382 * 70 (valeur foncière locale).
La participation silencieuse n'apparaît pas du tout dans le bilan. Aucune dette externe ou autre passif, ni prêt de partenaire (Patr. Darlehen) selon Datev. Comment cela doit-il être évalué?
Merci beaucoup et cordialement.
