Sabit kıymetler Konut ve işyeri binası
İyi akşamlar, BWA'da bana devredilen bir işletme aktifine ilişkin bir sorum var, bina ve pratiğe dair. 085 ve 140 , burada aşağıdaki durum hakkında mı bahsediliyor - İşletme kullanımı %10 ile %50 arasında ise (her ikisi de dahil), işletmeci seçimlik olarak tahsis hakkına sahiptir. Bu sadece bir sermaye artırımı ile gerçekleştirilebilir. Bu sermaye artırımı yapılmazsa, malzemenin işletme alanına geriye dönük olarak atanması mümkün olmayacaktır. Özel kullanım burada yine ilgili maliyetlerle kaydedilmelidir. -
Hangi değer bilançoya alınmalıdır? Tüm satın alma bedeli mi yoksa sadece kısmi ticari kullanım için olan mı? Ben bir kişi tarafından yönetilen şirkette sessiz ortaklık anlaşmasına sahibim. Sadece pratiği ve kısmen arsayı mı bilançoya alındı? Bu nasıl değerlendirilebilir?
Aşağıdaki önemli veriler mevcut. Satın alma bedeli 199.000 Euro, Bu kişinin binada %50 hissesi var yani 99.500 Euro.
Arsa değeri için 085'te 11.300,- ve pratiği için 140'ta 11.600,-Euro yani toplam 22.900,- Euro görünüyor.
Satın alma bedeli 265.000 civarında, Arsa 1382 * 70 (Yer değeri) zaman değerinin altında.
___________
Sessiz ortaklık ve bilançoda hiç görünmüyor. Ne yabancı sermaye ne de diğer borçlar, ayrıca Datev'e göre 0760 veya 0770 Patr. Kredileri de değil. - Bu nasıl değerlendirilebilir?
Teşekkürler ve Saygılarımla
