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Pension alimentaire pour les parents ("forme indirecte")

Février 14, 2012 | 100,00 EUR | répondu par Jan Wilking

Chers Mesdames et Messieurs,

Un de mes parents a besoin de soins depuis un certain temps. Comme les besoins en matière de soins augmentent constamment, il est prévisible que mes parents ne pourront plus assumer seuls les coûts qui en découlent. Il y a plus de 20 ans, j'avais travaillé pour combler les lacunes en matière de soins déjà perceptibles à l'époque par le biais d'une assurance privée. Malheureusement, mes parents sont résistants à toute forme de conseil.

Mes parents entretiennent des contacts étroits avec des représentants de l'administration communale, qui sont également responsables du service social local. Les deux parties ont convenu à l'avance que, dans le cas présent, un bien immobilier utilisé par eux ne serait pas vendu, mais serait grevé d'une hypothèque. Le service social prendrait ensuite en charge les coûts de soins non couverts sous forme de prêt (préfinancement). Un montant a été convenu pour la valeur du bien immobilier et, par conséquent, pour le montant possible de l'hypothèque ou du prêt, qui est bien supérieur à la valeur de vente réalisable de l'immobilier. De plus, la maison est presque invendable en raison de son état et des changements radicaux intervenus dans sa situation et son environnement.

La question se pose donc de savoir dans quelle mesure je pourrais être tenu responsable d'un tel prêt. Si cela concernait un "simple" prêt, la réponse me serait en grande partie claire. En cas de succession, un héritage correspondant peut être refusé. Cependant, dans ce cas, il s'agit de coûts résultant de prestations de soins et de la question de l'obligation alimentaire envers les parents.
Supposons que le service social (la commune) et mes parents conviennent de régler les coûts futurs de soins comme décrit ci-dessus par le biais d'une hypothèque ou d'un prêt, qui sera alors responsable ? Qui vendra la maison et remboursera le prêt si les parents ne sont plus en mesure de le faire en raison de leur âge ou s'ils sont déjà décédés ?

Option 1 : La pleine responsabilité incombe au service social, qui a conclu l'accord avec mes parents et est probablement également inscrit au registre foncier. La maison passe alors sous la possession du service social, qui est responsable de sa vente. Si le produit de la vente n'est pas suffisant pour rembourser la dette du prêt, la différence doit être support

Jan Wilking

Cher demandeur de conseils,

Je réponds volontiers à votre demande en tenant compte de votre description des faits et de vos efforts, comme suit :

Une hypothèque est une charge sur une propriété de telle sorte que la personne en faveur de laquelle l'inscription est faite doit payer une certaine somme d'argent provenant de la propriété (§ 1191 BGB). C'est une dette réelle et détachée de sa cause. En cas de décès, la propriété avec la charge est transmise aux héritiers. Étant donné que la propriété est "elle-même" responsable, la charge reste sur la propriété. Le bureau d'aide sociale ne deviendra pas propriétaire de la propriété avec l'hypothèque lui-même, car la propriété ne "répond" qu'en cas de besoin. Seulement dans le cas où aucun paiement n'est effectué malgré l'échéance, l'hypothèque pourrait être réalisée par une vente aux enchères forcée.

Si le parent ne peut plus rembourser les paiements du prêt, le bureau d'aide sociale se satisferait probablement d'abord par une vente aux enchères forcée de la propriété. Une fois cela épuisé, le bureau d'aide sociale se tournerait vers les enfants dans le cadre de l'obligation alimentaire envers les parents, en appliquant les principes habituels (capacité contributive, biens protégés, etc.).

Si le parent décède avant une vente aux enchères forcée, la propriété (chargée) sur la propriété et le passif du prêt restant seraient transmis aux héritiers par voie de succession totale en vertu des articles 1922 et 1967 du Code civil. Toutefois, chaque héritier peut empêcher cela en renonçant à l'héritage dans un délai et une forme spécifiques, annulant ainsi rétroactivement la transmission de l'héritage (articles 1942 alinéa 1, 1944 et suivants du Code civil, voir également LSG Nordrhein-Westfalen • Décision du 22 novembre 2007 • L 20 B 18/07 SO).

J'espère vous avoir fourni une première orientation utile. En cas de doute, veuillez utiliser la fonction de demande gratuite.

Veuillez noter que dans le cadre d'une consultation initiale sans connaissance de tous les éléments, je ne peux pas donner de conseil final. Si vous souhaitez une évaluation finale de la situation, je vous recommande de contacter un avocat et de discuter de la situation avec lui en examinant tous les documents.

Cordialement,