Vente aux enchères forcée
Octobre 18, 2009 | 20,00 EUR | répondu par Michael Vogt
Chers Madame et Monsieur,
La communauté d'héritiers se compose de 3 familles, dont 2 sont comme chien et chat. L'héritage se compose d'une ferme de 5 hectares et de 45 hectares donnés en location. Il est en train de s'effondrer lentement, deux maisons ne sont plus utilisables. Un consensus n'est pas possible (déjà depuis 2 générations). La vente ne peut pas se faire car l'un des deux dit toujours non et pose de nouvelles exigences.
Question: Comment puis-je mettre fin à tout cela ou où puis-je mettre un terme à tout cela ?
Comment une communauté d'héritiers est-elle dissoute ?
Chère consultante, cher consultant,
Je vous permets de répondre à votre question sur la base des faits que vous avez exposés et en tenant compte de votre contribution, comme suit :
Conformément à l'article 2042 du Code civil, chaque co-héritier peut demander à tout moment le partage de la succession.
Ce partage est régi par les règles de la communauté, c'est-à-dire que si aucun accord n'est trouvé entre les co-héritiers, la succession doit finalement être vendue aux enchères et le produit de la vente doit être partagé après déduction des frais.
Sur le plan procédural, un co-héritier doit intenter une action en partage successoral si les autres co-héritiers ne donnent pas leur accord volontairement.
En alternative, il est également possible de demander l'intervention du tribunal de succession pour une médiation.
La base légale de cela est l'article 86 du FGG. Une telle médiation permet souvent d'éviter les coûts importants d'une vente aux enchères forcée.
J'espère vous avoir donné un premier aperçu de la situation juridique avec ma réponse.
Je tiens à vous rappeler que cette réponse, basée sur vos informations, ne constitue qu'une première évaluation juridique de la situation. Ceci ne peut remplacer une évaluation complète. En ajoutant ou en omettant des informations pertinentes, l'évaluation juridique peut être complètement différente.
Vous pouvez bien sûr me contacter dans le cadre de la possibilité de poser des questions sur ce portail ou via mon adresse e-mail.
Pour une représentation des intérêts au-delà de cette consultation initiale, mon cabinet est également à votre disposition.
Je vous souhaite un bon dimanche et je vous prie d'agréer,
mes salutations distinguées
RA Michael Vogt
