Zorla Satış
Ekim 18, 2009 | 20,00 EUR | cevaplandı Michael Vogt
Sayın Bayanlar ve Baylar,
mirasçılar topluluğu 3 aile üyesinden oluşmaktadır ve içlerinden 2 tanesi birbirleriyle anlaşamamaktadır. Miras, 5 dönüm büyüklüğünde bir çiftlik ve 45 dönüm kiralanmış araziden oluşmaktadır. İki ev artık kullanılamaz durumdadır ve yavaş yavaş çökmektedir. Anlaşmazlık bir sonuca varmamaktadır (zaten 2. nesil). Birisi her zaman hayır diyor ve yeni taleplerde bulunuyor olduğu için satış gerçekleşmemektedir.
Soru: Nasıl sonlandırabilirim ya da nereden bu duruma son verebilirim?
Mirasçılar topluluğu nasıl dağıtılır?
Sayın Danışan,
sayın Danışan,
Tarafınızdan anlatılan durum ve katkınız dikkate alınarak sorunuzu aşağıdaki gibi yanıtlayabilirim:
BGB 2042'ye göre her mirasçı her zaman miras ortaklığının paylaşılmasını talep edebilir.
Bu paylaşım, ortaklık kurallarına göre belirlenir, yani mirasçılar arasında anlaşma sağlanamazsa, miras nihayetinde zorla satılmalı ve maliyetler düşüldükten sonra gelir paylaşılmalıdır.
Süreçsel olarak, diğer mirasçılar gönüllü olarak kabul etmiyorsa, bir mirasçı tarafından mirasın bölünmesi davası açılmalıdır.
Alternatif olarak, başlangıçta miras mahkemesinden arabuluculuk yapması istenebilir.
Bu konuda yasal dayanak FGG 86'dır. Bu tür bir arabuluculuk sayesinde zorunlu satışın getirdiği yüksek maliyetler genellikle önlenebilir.
Yanıtımla size hukuk durumu hakkında genel bir bakış sağlayabildiğimi umuyorum.
Bu yanıtın, verdiğiniz bilgilere dayanarak sadece durumun ilk hukuki değerlendirmesi olduğunu belirtmek isterim. Kapsamlı bir değerlendirmenin yerini alamaz. İlgili bilgilerin eklenmesi veya çıkarılması durumunda hukuki değerlendirme tamamen farklı olabilir.
Tabii ki bu platformdaki soruşturma seçeneği çerçevesinde veya e-posta adresim üzerinden benimle iletişime geçebilirsiniz.
Bu ilk danışmadan öte bir hukuki temsil için ofisimden de faydalanabilirsiniz.
Size güzel bir pazar diler ve saygılarımla,
RA Michael Vogt
